Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 370

1619JL Andijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Dijkweg 370 Andijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtige plek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Deze vrijstaande woning aan de Westfriese Omringdijk heeft het allemaal. Hier geniet je van rust, vrijheid en een schitterende ligging, terwijl natuur en voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever, waar je kunt uitwaaien, wandelen en genieten van het water. De woning staat op een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuiden, waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Achter op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande garage met verdieping, direct grenzend aan het water. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen, zoals een gastenverblijf of appartement, dubbele (overdekte) garage, een serre aan het water of een royale klus- en hobbyruimte. Het geheel dient te worden gemoderniseerd, wat de kans biedt om deze ruimte volledig naar eigen inzicht en wens in te richten. Dit is dé plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Ook binnenshuis biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Kortom, een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen droomplek van maakt. Indeling Begane grond “Goed volk komt achterom” en dat is bij deze woning zeker van toepassing. De praktische achteringang aan de zijkant zal dan ook vaak gebruikt worden. Hier kom je binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op zonnige dagen zet je eenvoudig de achterdeuren open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht is geplaatst en waar ook de cv-ketel is gesitueerd. Verderop kom je in de verrassend ruime woonkamer, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en in de twee vaste kasten aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de officiële entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. Dankzij het mansardedak is er bovendien verrassend veel bruikbare ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het platte dak. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de as zolderverdieping, die volop extra bergruimte biedt. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van ca. 345 m² eigen grond; - Grote vrijstaande garage met verdieping, met volop potentie voor diverse invullingen; - Zonnige tuin op het zuiden met veel mogelijkheden; - Gelegen aan de Westfriese Omringdijk, op fietsafstand van winkels, supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte; - Het IJsselmeer, de jachthaven en natuurgebied De Vooroever liggen praktisch voor de deur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,07%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.