Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 316

1619JH Andijk • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Dijkweg 316 Andijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Idyllisch wonen op een prachtige plek! Dit lieflijke vrijstaande huis staat op een royaal perceel van maar liefst 1.390 m² en biedt aan de voorzijde zicht op de prachtige omgeving en aan achterzijde ver zicht over landerijen. Na jarenlang eervol bewoond te zijn geweest, is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar om hier met eigen ideeën en wensen een heerlijk thuis van te maken. Met een zonnige tuin aan breed water en een erf met potentie voor mogelijke bebouwing, voelt het hier iedere dag als buiten wonen op zijn best. UNIEKE LOCATIE De woonomgeving is hier zonder meer een absolute plus! Op het eigen erf, ver genoeg van de weg, is het heerlijk rustig buiten wonen en zijn privacy en een groot gevoel van vrijheid gegarandeerd. Aan de voorzijde is er zicht op veel groen, de West Friese omringdijk met daarachter de jachthaven en het IJsselmeer. Echt, deze plek…..daar waar je van droomde. Een speciale stek waar met de juiste aanpak iets heel bijzonders van te maken is. Op korte afstand gelegen tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof geniet je hier van alle voorzieningen die beide dorpen te bieden hebben. Historische havensteden Medemblik en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar waardoor de beleving van natuur, water en voorzieningen hier goed samenkomen. Een fijne plek om te mogen wonen! ERF MET POTENTIE Het erf is riant en meet totaal 1.390 m². Het huis staat achter op de kavel maar aan de voorzijde, langs de lange oprit, ligt een groot gazon te wachten op jouw plannen. Zo is het natuurlijk prachtig in te richten als tuin maar er is mogelijk ook potentie voor toekomstige bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Of realiseer jij liever een bijgebouw dichter bij de woning? Achter, naast en voor het huis een heerlijke tuin met een riant terras aan water op het zuiden. Een beschutte en privacyvolle voortuin met volwassen bomen op het westen. Achter het huis nog een terras op het Noordoosten, heerlijk om te vertoeven op zonnige zomerse dagen. Kortom, op dit erf is echt voor ieder wat wils te vinden. Thans is de tuin bijna geheel ingericht als gazon, maar bedenk je hier eens fraaie beplanting, terrassen en misschien wel een moestuin….dat is optimaal genieten van het groene buitenleven. Aan het einde van de lange oprit is er plek om meerdere auto’s te parkeren. Of gebruik jij liever de ruime aangebouwde garage? Deze is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. EEN HUIS MET GOEDE SFEER Wat een fijne vibe heeft dit leuke huis! Eerlijk is eerlijk, het huis is gedateerd maar er zijn volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren. De woonkamer is ruim en licht met een centrale schouw en open haard. Vanuit de erker is er altijd volop genoten van het uitzicht op de dijk met daar bovenuit de masten van de boten in de jachthaven. Een uniek plaatje, dat is nog eens genieten. De open keuken is functioneel en wordt middels een bar gescheiden van de woonkamer. Hier is het met een goede kop koffie of tijdens het koken genieten van het verre vrije zicht op landerijen en het brede water. Achter de keuken de bijkeuken met CV opstelling, achterdeur en toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. In de lange hal/entree een kelderruimte, het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een drietal slaapkamers, waarvan er één met wastafel en één met toegang tot het platte dak. Op de overloop een inbouwkast en de vlizotrap naar ruime zolder. Vroeger werd de helft hiervan benut als extra slaapkamer. Krijg jij logees? Dan is er altijd een spannende extra slaapplek. KENMERKEN -Unieke locatie -Gemoedelijke en groene woonomgeving -Bouwjaar 1930 -Perceeloppervlakte 1390 m² -Woonoppervlakte 102 m² -Bruto vloeroppervlakte 179 m² -Inhoud 471 m³ -Garage 6 x 3,90 meter (circa 29 m²) met elektrische deur -Mooie kans om naar eigen wens te moderniseren -Erf met potentie voor bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen -Gelegen nabij het IJsselmeer en de jachthaven -Uitzicht over, tuin, breed water en landerijen -Energielabel G Heb jij zin om dit leuke huis helemaal je eigen te maken en je woonwensen werkelijkheid te laten worden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.