Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 316

1619JH Andijk • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Dijkweg 316 Andijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Idyllisch wonen op een prachtige plek! Dit lieflijke vrijstaande huis staat op een royaal perceel van maar liefst 1.390 m² en biedt aan de voorzijde zicht op de prachtige omgeving en aan achterzijde ver zicht over landerijen. Na jarenlang eervol bewoond te zijn geweest, is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar om hier met eigen ideeën en wensen een heerlijk thuis van te maken. Met een zonnige tuin aan breed water en een erf met potentie voor mogelijke bebouwing, voelt het hier iedere dag als buiten wonen op zijn best. UNIEKE LOCATIE De woonomgeving is hier zonder meer een absolute plus! Op het eigen erf, ver genoeg van de weg, is het heerlijk rustig buiten wonen en zijn privacy en een groot gevoel van vrijheid gegarandeerd. Aan de voorzijde is er zicht op veel groen, de West Friese omringdijk met daarachter de jachthaven en het IJsselmeer. Echt, deze plek…..daar waar je van droomde. Een speciale stek waar met de juiste aanpak iets heel bijzonders van te maken is. Op korte afstand gelegen tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof geniet je hier van alle voorzieningen die beide dorpen te bieden hebben. Historische havensteden Medemblik en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar waardoor de beleving van natuur, water en voorzieningen hier goed samenkomen. Een fijne plek om te mogen wonen! ERF MET POTENTIE Het erf is riant en meet totaal 1.390 m². Het huis staat achter op de kavel maar aan de voorzijde, langs de lange oprit, ligt een groot gazon te wachten op jouw plannen. Zo is het natuurlijk prachtig in te richten als tuin maar er is mogelijk ook potentie voor toekomstige bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Of realiseer jij liever een bijgebouw dichter bij de woning? Achter, naast en voor het huis een heerlijke tuin met een riant terras aan water op het zuiden. Een beschutte en privacyvolle voortuin met volwassen bomen op het westen. Achter het huis nog een terras op het Noordoosten, heerlijk om te vertoeven op zonnige zomerse dagen. Kortom, op dit erf is echt voor ieder wat wils te vinden. Thans is de tuin bijna geheel ingericht als gazon, maar bedenk je hier eens fraaie beplanting, terrassen en misschien wel een moestuin….dat is optimaal genieten van het groene buitenleven. Aan het einde van de lange oprit is er plek om meerdere auto’s te parkeren. Of gebruik jij liever de ruime aangebouwde garage? Deze is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. EEN HUIS MET GOEDE SFEER Wat een fijne vibe heeft dit leuke huis! Eerlijk is eerlijk, het huis is gedateerd maar er zijn volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren. De woonkamer is ruim en licht met een centrale schouw en open haard. Vanuit de erker is er altijd volop genoten van het uitzicht op de dijk met daar bovenuit de masten van de boten in de jachthaven. Een uniek plaatje, dat is nog eens genieten. De open keuken is functioneel en wordt middels een bar gescheiden van de woonkamer. Hier is het met een goede kop koffie of tijdens het koken genieten van het verre vrije zicht op landerijen en het brede water. Achter de keuken de bijkeuken met CV opstelling, achterdeur en toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. In de lange hal/entree een kelderruimte, het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een drietal slaapkamers, waarvan er één met wastafel en één met toegang tot het platte dak. Op de overloop een inbouwkast en de vlizotrap naar ruime zolder. Vroeger werd de helft hiervan benut als extra slaapkamer. Krijg jij logees? Dan is er altijd een spannende extra slaapplek. KENMERKEN -Unieke locatie -Gemoedelijke en groene woonomgeving -Bouwjaar 1930 -Perceeloppervlakte 1390 m² -Woonoppervlakte 102 m² -Bruto vloeroppervlakte 179 m² -Inhoud 471 m³ -Garage 6 x 3,90 meter (circa 29 m²) met elektrische deur -Mooie kans om naar eigen wens te moderniseren -Erf met potentie voor bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen -Gelegen nabij het IJsselmeer en de jachthaven -Uitzicht over, tuin, breed water en landerijen -Energielabel G Heb jij zin om dit leuke huis helemaal je eigen te maken en je woonwensen werkelijkheid te laten worden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
1390 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.