Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Schoutsland 10

1619DN Andijk • Noord-Holland

Available

€ 444.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 454.730

Purchase price /m²: € 4.229

Photo Gallery

Schoutsland 10 Andijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning is een woning waar direct voelbaar is dat overal met zorg en aandacht over is nagedacht. De stijlvolle afwerking, verrassende indeling en mooie details zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook volop mogelijkheden. Zo beschikt de woning over een multifunctioneel atelier, ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte, praktijk of creatieve studio. Daarnaast is er al rekening gehouden met toekomstige uitbreiding; dankzij de extra constructieve voorzieningen behoort een opbouw tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning wordt verwarmd én gekoeld via een heteluchtverwarmingssysteem, waarbij alle elementen netjes en stijlvol in de woning zijn weggewerkt. Buiten geniet je van een heerlijke groene achtertuin met meerdere sfeervolle zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Een echte blikvanger is de berging van gekookt essenhout een prachtig design, perfect als hobbyruimte én praktische opslag. Dit alles is gelegen op een rustige en fijne locatie met veel privacy en groen in de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een woning die sfeer, comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden op unieke wijze samenbrengt. Indeling; Begane grond: Via de zijentree betreed je deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en een extra ruim, modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Dankzij de hoekopstelling en de open verbinding met de woonkamer vormt deze een gezellig geheel met de leefruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een stijlvol koffienisje. De woonkamer, afgewerkt met een warme massief eiken visgraatvloer, is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de deur naar de tuin. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als atelier. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte echter voor diverse doeleinden geschikt, zoals een werkruimte, hobbykamer of praktijk aan huis. Hier zijn tevens nette vaste kasten gerealiseerd met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra vaste kast en een wastafel aanwezig. De ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastruimte, ideaal voor extra opslag. Dankzij de openslaande deuren kunnen spullen bovendien eenvoudig naar binnen worden gebracht. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de begane grond. De indeling wijkt nét even af van standaard, wat deze woning extra karakter en charme geeft. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Hier is een vaste kastenwand gerealiseerd met verrassend veel opbergruimte. Extra leuk is de directe toegang tot het balkon, waar je lekker in het zonnetje kunt zitten. De overloop is vergroot en open gemaakt, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne doucheruimte met design wastafel. En het fijne is dat er een apart toiletruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is een praktische garderobekast in een nis gerealiseerd. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer op deze verdieping? Dan is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer in te delen. Ook aan toekomstige uitbreidingsmogelijkheden is gedacht. Onder het atelier zijn namelijk extra palen geplaatst, waardoor het realiseren van een opbouw mogelijk is. Hiermee kan aanzienlijk extra leefruimte worden gecreëerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Op deze verdieping is een praktische kast gerealiseerd waarin de cv-ketel netjes uit het zicht is geplaatst. Daarnaast is er onder de schuine kap veel handige bergruimte aanwezig. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ruime sfeer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 235 m2 eigen grond; - Instapklare woning met verrassend veel ruimte en diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden; - Heerlijk groene en sfeervolle achtertuin met meerdere gezellige zitplekken en een nette berging; - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en veel privacy, speeltuin, basisschool en het buitenzwembad bevinden zich op korte loopafstand, maar het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en het IJsselmeer is ook binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 444.000

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 454.730

2,78%

Yearly

%

€ 22.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 444.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
235 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.