Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 26 a

1619CB Andijk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Kleingouw 26 a Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning staat op een ruim perceel en ligt op fijne afstand van de weg, met aan de voorzijde een onderhoudsarme tuin die zorgt voor rust en privacy. De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: een kleurrijke, sfeervol aangelegde tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Onder de veranda vind je een gezellig zitje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een vernieuwde badkamer, een inpandig bereikbare garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Is deze woning precies waar je naar op zoek bent? We zien je dan graag bij een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de zijentree stap je deze ruime vrijstaande woning binnen en kom je in een lichte, royale hal met een prachtige vide. De openheid en het daglicht zorgen hier meteen voor een warm en welkom gevoel. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de ruimte en het licht direct opvallen. Aan de voorzijde is een fijne zithoek. In het midden van de ruimte is volop plek voor een grote eettafel dé plek om lang te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de grote ramen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage. Deze biedt volop mogelijkheden: van het stallen van fietsen tot het creëren van een hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Op de royale overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast ideaal voor extra bergruimte. Boven de garage is een ruime en sfeervolle ouderslaapkamer gerealiseerd, die door de grootte en ligging een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 538 m2 eigen grond; - Royale vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer; - Fraai aangelegde, zonnige tuin voorzien van een heerlijke veranda; - Gelegen aan de Kleingouw, met aan de achterzijde direct aan het water en op korte afstand van voorzieningen zoals een winkelcentrum, bushalte, sportfaciliteiten, een buitenzwembad en het IJsselmeer. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
616 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.