Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 26 a

1619CB Andijk • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Kleingouw 26 a Andijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning staat op een ruim perceel en ligt op fijne afstand van de weg, met aan de voorzijde een onderhoudsarme tuin die zorgt voor rust en privacy. De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: een kleurrijke, sfeervol aangelegde tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Onder de veranda vind je een gezellig zitje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een vernieuwde badkamer, een inpandig bereikbare garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Is deze woning precies waar je naar op zoek bent? We zien je dan graag bij een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de zijentree stap je deze ruime vrijstaande woning binnen en kom je in een lichte, royale hal met een prachtige vide. De openheid en het daglicht zorgen hier meteen voor een warm en welkom gevoel. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de ruimte en het licht direct opvallen. Aan de voorzijde is een fijne zithoek. In het midden van de ruimte is volop plek voor een grote eettafel dé plek om lang te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de grote ramen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage. Deze biedt volop mogelijkheden: van het stallen van fietsen tot het creëren van een hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Op de royale overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast ideaal voor extra bergruimte. Boven de garage is een ruime en sfeervolle ouderslaapkamer gerealiseerd, die door de grootte en ligging een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 538 m2 eigen grond; - Royale vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer; - Fraai aangelegde, zonnige tuin voorzien van een heerlijke veranda; - Gelegen aan de Kleingouw, met aan de achterzijde direct aan het water en op korte afstand van voorzieningen zoals een winkelcentrum, bushalte, sportfaciliteiten, een buitenzwembad en het IJsselmeer. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
616 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.