Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Voorstuk 38

1619GP Andijk • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.823

Photo Gallery

Voorstuk 38 Andijk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30 stijl, robuust, keurig bewoond, sfeervol, solide gebouwd, netjes onderhouden, uitgebouwd, zonnige tuin, veel leefruimte, woonkeuken, 5 slaapkamers, garage, tuinkamer…..en dat is nog lang niet alles. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is net even breder dan anderen in zijn soort gebouwd in 2011. Een echt familiehuis gelegen in een rustige en overzichtelijke buurt nabij het IJsselmeer. Een fantastische plek om thuis te komen want hier is het leven goed! WAT EEN RUIMTE Om maar met de deur in huis te vallen; een beuker van een woning! Maar liefst 193 m² prettig ingedeelde woonoppervlakte waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie antraciet plavuizen vloer. Om te beginnen een heerlijke living met erker en een fraaie speksteenkachel. Een fijne ruimte om te kunnen ontspannen en ideaal; middels en-suite-deur te scheiden van de grote woonkeuken, het hart van het huis. Hier komt iedereen samen, loop je door de openslaande deuren de prachtige tuin in is er meer dan genoeg ruimte voor een enorme eettafel. Avonden natafelen en gezelligheid gegarandeerd. 5 SLAAPKAMERS Via de hal/entree met voordeur, garderoberuimte, meterkast en een keurig toilet met hangcloset, fontein én een urinoir de trap op naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtig eikenhouten vloer. De ruime overloop is voorzien van een grote inbouwkast, echt heel fijn! Er zijn drie slaapkamers van goede afmetingen. Zo past er in iedere kamer met gemak een tweepersoonsbed. En dan natuurlijk de badkamer, een fijne ruimte om te ontspannen, netjes betegeld en slim ingericht met een inloopdouche (met twee stort- en douchekoppen) een ligbad, dubbele wastafel en het tweede toilet. Op de tweede verdieping nog eens een ruime overloop met inbouwkast, bergruimte met de CV opstelling en nog eens twee prima slaapkamers. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Aan opbergruimte niet te kort in dit huis! PRAKTISCH EN HANDIG Ideaal zijn de inpandig bereikbare bijkeuken en de garage. De was doe en droog je in de bijkeuken, netjes ingebouwd in een kastenwand. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Mooie bijkomstigheid is dat deze ruimtes volledig geïsoleerd en voorzien zijn van vloerverwarming. Op alles voorbereid! ZIN IN DE ZON Wil jij deze zomer genieten in deze recent vernieuwde en heerlijk zonnige tuin? Om te beginnen de tuinkamer, een aanwinst! Fraai gemaakt van eikenhout, onderheid en af te sluiten met een glazen schuifwand zodat er bij ieder weertype en ieder seizoen volop genoten kan worden. Pluspunt is dat het avondzonnetje tot het laatst in deze ruimte schijnt, dat is nog eens genieten aan het einde van de dag. Verder een groot terras, borders met beplanting, kunstgazon en een koffieterras aan het water. De ligging op het noordwesten doet niets af aan de zonuren want de tuin is diep genoeg om de hele dag van het zonnetje te genieten. WOONOMGEVING Gelegen in een vriendelijk en kleinschalig wijkje nabij het IJsselmeer tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof. Perfect want zo bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen op nabije afstand. Ook ontsluitingswegen liggen om de hoek waardoor snelweg A7 vlot bereikbaar is. Met zoveel pluspunten en ook nog eens 14 zonnepanelen en een keurig energielabel A is dit echt een heerlijk thuis! KWALITEITEN - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 193 m² - Bruto vloeroppervlakte 262 m² - Inhoud 618 m³ - Perceeloppervlakte 280 m² - Goed geïsoleerd - Eigen oprit - Rustige ligging - Mooie tuin aan water - Geweldige tuinkamer, onderheid en middels glaspui af te sluiten - 5 slaapkamers - Netjes bewoond - Keurig onderhoudsniveau - Vloerverwarming op de parterre - 14 zonnepanelen - Energielabel A Wil jij dit huis komen bekijken? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
280 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.