Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Rose Précocestraat 18

1619VH Andijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Rose Précocestraat 18 Andijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimer dan anderen in zijn soort, uitgebouwd en instapklaar. Wordt deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis? Veel ruimte, netjes bewoond en echt een superfijn en keurig huis. Ook nog eens gelegen op een fijne plek in een gemoedelijke woonwijk. De 126 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een bijzonder royale living voorzien van schuifpui naar de achtertuin, een eigentijdse open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer én een grote zolderruimte waar prima een vierde kamer gerealiseerd kan worden. OM BLIJ VAN TE WORDEN Wat een ruimte en een heerlijk licht huis! Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastisch grote living is ontstaan met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel. In het hart de leefruimte de eigentijdse open keuken in U-vorm. RUIMTE OP DE VERDIEPING De hal voorziet in de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, hoe fijn is dat? De tweede slaapkamer is zo ruim dat ook hier een tweepersoonsbed in past en de derde slaapkamer is destijds netjes ingetimmerd als waskamer. Natuurlijk prima weer terug in te richten als slaapkamer maar heb je een derde kamer niet perse nodig? Dan wordt je heel blij van deze fijne ruimte. MOGELIJKHEDEN De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze is dermate groot dat hier een vierde (slaap)kamer door het plaatsen van een vaste trap hier perfect te realiseren is. Wat een zee aan ruimte tref je hier! FIJNE EXTRA’S De van oorsprong aangebouwde berging aan de achterzijde is destijds deels bij de uitbouw betrokken. Het overige deel is ingericht als ‘bijkeuken’, heel praktisch met lekker veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. Thans wordt er gewassen in de luxe wasruimte op de verdieping, of plaats jij de wasmachine toch liever beneden? Ook heel fijn is de uitgebouwde trapkast in de hal welke is vergroot en ingericht als extra opberg- en garderoberuimte. Ideaal! En niet te vergeten de vrijstaande houten berging in de tuin. Veel ruimer dan de voormalige aangebouwde berging dus er is hier voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap en tuinstoelkussens. ZIN IN DE ZOMER Zie jij jezelf al zitten in deze gezellige tuin? Ingericht met netjes straatwerk, leuke borders met beplanting en een achterom. De zonnige dagen komen eraan dus wat een mooie timing om zonder al teveel omhaal te kunnen verhuizen naar dit fijne huis en direct te kunnen genieten van het buitenleven! OMGEVING Vriendelijk, rustig, groen, gemoedelijk en het centrum van Andijk is dichtbij, evenals voorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, het IJsselmeer en ontsluitingswegen. De ruime opzet, de rust en het kindvriendelijke karakter van deze wijk maken het hier heerlijk en rustig wonen. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning -Oorspronkelijk bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte 126,60 m² -Bruto vloeroppervlakte 178,11 m² -Externe bergruimte 8,60 m² -Inhoud 439 m³ -Perceelgrootte 189 m² -Uitgebouwd op de begane grond -Keurig bewoond -Fijne ligging nabij centrum en voorzieningen -Heerlijke en nette tuin met achterom - Ruime vrijstaande houten berging - 6 zonnepanelen - Energielabel C Wil je dit royale huis graag zelf komen ervaren? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.