Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Rose Précocestraat 18

1619VH Andijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.579

Photo Gallery

Rose Précocestraat 18 Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimer dan anderen in zijn soort, uitgebouwd en instapklaar. Wordt deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis? Veel ruimte, netjes bewoond en echt een superfijn en keurig huis. Ook nog eens gelegen op een fijne plek in een gemoedelijke woonwijk. De 126 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een bijzonder royale living voorzien van schuifpui naar de achtertuin, een eigentijdse open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer én een grote zolderruimte waar prima een vierde kamer gerealiseerd kan worden. OM BLIJ VAN TE WORDEN Wat een ruimte en een heerlijk licht huis! Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastisch grote living is ontstaan met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel. In het hart de leefruimte de eigentijdse open keuken in U-vorm. RUIMTE OP DE VERDIEPING De hal voorziet in de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, hoe fijn is dat? De tweede slaapkamer is zo ruim dat ook hier een tweepersoonsbed in past en de derde slaapkamer is destijds netjes ingetimmerd als waskamer. Natuurlijk prima weer terug in te richten als slaapkamer maar heb je een derde kamer niet perse nodig? Dan wordt je heel blij van deze fijne ruimte. MOGELIJKHEDEN De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze is dermate groot dat hier een vierde (slaap)kamer door het plaatsen van een vaste trap hier perfect te realiseren is. Wat een zee aan ruimte tref je hier! FIJNE EXTRA’S De van oorsprong aangebouwde berging aan de achterzijde is destijds deels bij de uitbouw betrokken. Het overige deel is ingericht als ‘bijkeuken’, heel praktisch met lekker veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. Thans wordt er gewassen in de luxe wasruimte op de verdieping, of plaats jij de wasmachine toch liever beneden? Ook heel fijn is de uitgebouwde trapkast in de hal welke is vergroot en ingericht als extra opberg- en garderoberuimte. Ideaal! En niet te vergeten de vrijstaande houten berging in de tuin. Veel ruimer dan de voormalige aangebouwde berging dus er is hier voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap en tuinstoelkussens. ZIN IN DE ZOMER Zie jij jezelf al zitten in deze gezellige tuin? Ingericht met netjes straatwerk, leuke borders met beplanting en een achterom. De zonnige dagen komen eraan dus wat een mooie timing om zonder al teveel omhaal te kunnen verhuizen naar dit fijne huis en direct te kunnen genieten van het buitenleven! OMGEVING Vriendelijk, rustig, groen, gemoedelijk en het centrum van Andijk is dichtbij, evenals voorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, het IJsselmeer en ontsluitingswegen. De ruime opzet, de rust en het kindvriendelijke karakter van deze wijk maken het hier heerlijk en rustig wonen. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning -Oorspronkelijk bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte 126,60 m² -Bruto vloeroppervlakte 178,11 m² -Externe bergruimte 8,60 m² -Inhoud 439 m³ -Perceelgrootte 189 m² -Uitgebouwd op de begane grond -Keurig bewoond -Fijne ligging nabij centrum en voorzieningen -Heerlijke en nette tuin met achterom - Ruime vrijstaande houten berging - 6 zonnepanelen - Energielabel C Wil je dit royale huis graag zelf komen ervaren? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
189 m²
Content
439 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.