Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Bingerdenseweg 15

6986CE Angerlo • Gelderland

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Bingerdenseweg 15 Angerlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Resideren op het historische landgoed Bingerden met uitgestrekte bossen, oude lanen en kasteel Bingerden. Deze kans wordt u geboden in het voormalige gemeentehuis dat recent compleet gerenoveerd is. De ligging is prachtig maar fiscaal is deze villa ook zeer aantrekkelijk, u betaalt geen overdracht- en eventuele erfbelasting vanwege de ligging op een landgoed en u heeft aftrekmogelijkheden vanwege een Rijksmonument. Het voormalig gemeentehuis van Angerlo, een imposant rijksmonument uit 1912, vormt vandaag de dag een unieke samensmelting van historie, grandeur en hedendaagse luxe. Ooit gebouwd als tapperij ’t Wapen van Bingerden en later het kloppend hart van de gemeente Angerlo, vonden hier raadsvergaderingen, huwelijksvoltrekkingen en memorabele bijeenkomsten plaats. Vrijwel iedere inwoner van de IJsseldorpen bewaart herinneringen aan deze markante plek. Vandaag krijgt deze rijke geschiedenis een nieuw hoofdstuk: een exclusieve woonbeleving waarin karakter en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten. De statige villa is recent met uitzonderlijke zorg en respect voor haar monumentale karakter gerestaureerd en getransformeerd tot een luxueus woonhuis met daarnaast een volledig zelfstandig appartement en twee studio’s van 75m2 en 80m2. Daarmee biedt het object niet alleen een bijzondere woonervaring, maar ook tal van mogelijkheden: permanente verhuur, een exclusieve Bed & Breakfast, een stijlvolle meer-generatiewoning, kleinschalige woongemeenschap. Binnen ademt iedere ruimte sfeer en authenticiteit. Monumentale details, hoge plafonds en royale raampartijen vertellen het verhaal van vervlogen tijden, terwijl hedendaagse luxe en comfort zorgen voor een zorgeloze leefomgeving. De villa beschikt bovendien over een uitzonderlijk energielabel voor een monumentaal object – een zeldzame combinatie van historie en toekomstbestendigheid. Het perceel van 2.992 m², uitgegeven in erfpacht, biedt rust, privacy en een fenomenale setting met zicht op het omliggende groen en de rivier de IJssel. Hier woont u in een landschap dat ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont. Ondanks de serene ligging bevindt de villa zich verrassend centraal ten opzichte van de A12 en A15. Het charmante vestingstadje Doesburg ligt op korte afstand, evenals Arnhem met haar uitgebreide voorzieningen en internationale school. Dit is geen huis, maar een levensstijl. Een plek waar historie fluistert door de gangen, waar grandeur voelbaar is in ieder detail en waar wonen verandert in beleven. Een iconische villa voor liefhebbers van karakter, romantiek en tijdloze klasse. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1912. Gerenoveerd in 2025/ 2026. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 740 m². Inhoud: ca. 2441 m³ Perceeloppervlakte: 2947 m² INDELING WOONHUIS Parterre Via de statige entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De imposante ontvangsthal vormt het majestueuze hart van de villa, waar de klassieke trapopgang als ware blikvanger de rijke historie van het pand voelbaar maakt. Hier ontmoeten monumentale grandeur en eigentijdse luxe elkaar in perfecte harmonie. De begane grond is afgewerkt met fraaie visgraatvloeren voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het huis een warme en verfijnde uitstraling geeft. Een luxe gastentoilet en een stijlvolle garderobe completeren het ontvangstgedeelte. Toegang tot de kelders. Vanuit de hal ontvouwt zich de royale woonkeuken aan de achterzijde van de villa — een plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen tegen een decor van rust en natuur. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de zorgvuldig gerestaureerde kozijnen herinneren aan het karaktervolle verleden van het huis. De moderne keuken vormt een spannend contrast met de authentieke details en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor design. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de royale veranda, waar lange zomeravonden en ontspannen ochtenden vanzelfsprekend worden. Hoge stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle overgang tussen de woonkeuken en de living, waardoor beide ruimtes afzonderlijk én als één royaal geheel beleefd kunnen worden. Door het gehele woonhuis zorgen op maat gemaakte vaste kasten en boekenkasten voor een gevoel van luxe, rust en elegantie. Iedere ruimte ademt maatwerk en verfijning. Eerste verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeer van het huis zich op indrukwekkende wijze voortzet. De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken en versterkt het gevoel van licht en ruimte. De master bedroom is zonder twijfel een droomvertrek. Gelegen onder de karaktervolle schuine kap, met de originele dakconstructie prachtig in het zicht gelaten, ontstaat hier een intieme en bijna romantische hotelsfeer. De royale inloopkast biedt alle comfort van luxe wonen, terwijl het vrijstaande ligbad uitnodigt tot ontspannen momenten in alle rust. Het robuuste badmeubel van oud hout met dubbele waskommen geeft de ruimte warmte en karakter. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, stijlvol badmeubel en wandtoilet. Een tweede slaapkamer op deze verdieping maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een verrassend royale verdieping onder de imposante kapconstructie. De (3e) slaapkamer ademt dezelfde unieke combinatie van historie, charme en comfort die deze villa zo bijzonder maakt. STUDIO I Met een eigen entree en stijlvolle ontvangsthal biedt deze charmante studio direct een gevoel van privacy en comfort. De hal leidt naar een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de villa, waar grote raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten en uitzicht bieden op de karaktervolle omgeving. De woonkamer en open keuken vormen samen een elegant geheel. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en combineert moeiteloos hedendaags wooncomfort met de authentieke uitstraling van het monumentale pand. De slaapkamer ademt rust en intimiteit en staat in directe verbinding met de moderne badkamer, voorzien van een stijlvolle douche, fraai badmeubel en wandcloset. Een eigen buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. STUDIO II De tweede studio heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en verfijnde uitstraling, maar geniet van een nog idyllischer ligging aan de achterzijde van de villa. Hier vormen de uitgestrekte landerijen een schilderachtig decor dat ieder moment van de dag een gevoel van vrijheid en sereniteit creëert. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit perfect aan op de sfeervolle living, terwijl de comfortabele slaapkamer en luxe badkamer garant staan voor een ontspannen verblijf. De privé buitenruimte biedt een unieke plek om te genieten van de stilte, de natuur en de bijzondere ambiance van landgoed Bingerden. APPARTEMENT Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal en luxe appartement waar ruimte, licht en karakter samenkomen in een exclusieve woonbeleving. De ruime overloop vormt een stijlvolle entree naar het appartement en benadrukt direct het monumentale karakter van de villa. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van deze verdieping. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook een plek om samen te komen en te genieten. De combinatie van strakke lijnen, authentieke details en zichtbare dakconstructies geeft het appartement een warme en eigentijdse uitstraling. Twee comfortabele slaapkamers bieden toegang tot een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, stijlvol badmeubel en wandcloset. Een vaste trap leidt naar de open vide onder de imposante kapconstructie. Deze bijzondere ruimte leent zich perfect als atelier, werkruimte, bibliotheek of inspirerende studieplek. De prachtig in zicht gelaten houten dakspanten geven deze verdieping een bijna loftachtige sfeer vol karakter en charme. BIJGEBOUW Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat perfect aansluit bij de karaktervolle uitstraling van de villa. Deze praktische en sfeervolle schuur biedt volop ruimte voor berging, hobby’s of het veilig stallen van meerdere auto’s. Het gebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en combineert functionaliteit met de charme van het landelijke buitenleven. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht, waarmee ook hier duurzaamheid en toekomstbestendig wonen op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd. AANVULLEND De villa is gelegen op een perceel dat onderdeel uitmaakt van het prachtige landgoed Bingerden en wordt uitgegeven in erfpacht. De termijn van het contract is afgesloten tot en met 2054. De canon bedraagt circa € 1.200, - per maand en is fiscaal aftrekbaar, hetgeen aantrekkelijke financiële voordelen kan bieden. Erfpacht biedt bovendien een bijzonder interessant voordeel: doordat de grond niet hoeft te worden aangekocht, blijven de instapkosten aanzienlijk lager dan bij volledig eigendom. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om vermogen beschikbaar te houden voor andere investeringen, ondernemingen of persoonlijke wensen, terwijl u wél geniet van een exclusieve woonlocatie op een historisch landgoed. Een extra bijzonder voordeel is dat er géén overdrachtsbelasting verschuldigd is bij aankoop van deze villa. Dankzij de rangschikking onder de Natuurschoonwet, voortvloeiend uit de ligging op landgoed Bingerden, profiteert de koper van deze uitzonderlijke fiscale vrijstelling. Daarmee wordt wonen op een van de mooiste plekken van de regio niet alleen uniek, maar ook financieel aantrekkelijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben er niet lang gewoond maar wij zijn de: De Wachters van de Tijd. Er zijn gebouwen die niet simpelweg uit bakstenen en balken bestaan, maar uit verhalen. Het oude gemeentehuis van Angerlo is zo’n plek. Jarenlang was het een baken in het dorp, een plek waar ooit wetten werden geschreven en huwelijken werden gesloten. Maar de échte magie keerde pas terug toen er weer met liefde in werd geleefd en gewerkt. wij gaven het pand zijn ziel terug. Wie over de drempel stapt, voelt het meteen: een deken van diepe rust, een sfeer van geborgenheid. Het werd voor ons een thuis waar de haast van de moderne wereld even stil bleef staan. Voor ons was het behoud van dit monument geen keuze, maar een plicht. Dit soort panden zijn immers de tastbare herinneringen van een gemeenschap; we moeten ze koesteren voor de generaties die volgen. Nu de deuren zich sluiten, blijft die warme energie achter in de kamers. De muren ademen het geluk uit dat wij er hebben opgebouwd, klaar om de volgende eigenaar te omarmen met dezelfde liefde. Aan de overkant van de weg wacht inmiddels een nieuw canvas. Huis Kronenstein staat daar, geduldig en vol historie, te verlangen naar dezelfde zorgzame handen. De oversteek is klein, maar de missie is groot. Met dezelfde passie en toewijding gaan wij ervoor zorgen dat nóg een historisch symbool behouden blijft voor de toekomst. Kronenstein zal herleven, wakker gekust door de transformatie die wij het gaan brengen. Het oude gemeentehuis kijkt straks vanaf de overkant tevreden toe, wetende dat zijn geschiedenis veilig is, en dat de toekomst van Kronenstein net zo stralend zal zijn. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Angerlo is een verborgen parel in de Liemers waar rust, eeuwenoude historie en een schilderachtig rivierenlandschap samenkomen. Het dorp ademt een serene, authentieke sfeer uit en is rijk aan cultuurhistorische schatten die met veel liefde worden bewaard. Dit maakt Angerlo zo bijzonder en mooi: De historische parels - De Galluskerk: Een van de oudste, nog bestaande kerkgebouwen van Nederland. De muren van ijzeroer en tufsteen ademen een geschiedenis die teruggaat tot de 10e eeuw. - Landgoed Bingerden: Een van de oudste adellijke bewoonde buitenplaatsen van het land. Het is beroemd om zijn historische Engelse landschapspark en de jaarlijkse Internationale Kwekerijdagen. - Rijksmonumenten: Het dorp telt maar liefst 23 rijksmonumenten. Historische hallenhuizen, de Mommen Hofstede en statige panden (zoals het oude gemeentehuis en Huis Kronenstein) sieren het straatbeeld. Het landschap en de natuur - De Oude IJssel: Het kabbelende water aan de rand van het dorp biedt weidse, schilderachtige panorama's over de rivierwouden en uiterwaarden. - Landgoed 't Mulra: Een idyllisch natuurpareltje met oude rivierstrangen, stroomruggen en meanders waar je heerlijk ongestoord kunt wandelen. - Fiets- en wandelpaden: De rustige plattelandswegen tussen de groene velden en monumentale boerderijen maken het een oase voor rustzoekers. De ligging en sfeer - De rust van de Liemers: Angerlo heeft zijn kleinschalige, dorpse karakter perfect weten te behouden. Het biedt een diepe ontsnapping aan de hectiek van alledag. - De poort naar Hanzestad Doesburg: Je bevindt je op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Doesburg. Dit biedt een prachtige overgang van serene natuur naar levendige historie Cultuur & Historie in Hanzestad Doesburg - Historische binnenstad: Wandel door de eeuwenoude straatjes van Hanzestad Doesburg met haar prachtige gevels en knusse gildehofjes. - Société Musée Lalique: Bewonder wereldberoemde juwelen- en glaskunst in het prachtige Lalique Museum. - Doesburgsche Mosterdfabriek: Neem een kijkje in de ambachtelijke Mosterdfabriek om te

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
530 m²
Fläche des Grundstücks
2947 m²
Inhalt
2441 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2026, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 24-03-2054)

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 4 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2026 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.