Einwohner
1.540
Letztes Jahr: 2026
Prinses Margrietlaan 105
6986AS Angerlo • Gelderland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.508
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
Deze verrassend ruime en keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met dubbele oprit, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen in een groene, kindvriendelijke straat in het charmante en landelijk gelegen dorp Angerlo, met alle plaatselijke voorzieningen en de historische binnenstad van Doesburg binnen handbereik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Binnen biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en een praktische bijkeuken. De heerlijke tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een ruime garage en de dubbele oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte. Een woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een fijne, betaalbare woonplek met net dat beetje extra! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met een plavuizen vloer, vernieuwde kunststof voordeur, garderobe, groepenkast met automaten, provisiekast en een toiletruimte. Lichtdoorlatende deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie PVC vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluik en een plezierige lichtinval dankzij de gevelbrede raampartij. De mooie ligging aan de achterzijde staat garant voor privacy. Door de prettige maatvoering is een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd met een ruime eet- en zithoek. De dichte keuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde parallelopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aangrenzend vind je de aangebouwde bijkeuken, volledig betegeld en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is gekozen voor folieglas voor extra zonwering. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en inzethorren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is middels een vaste trap toegankelijk en bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met een laminaatvloer, twee dakvensters en bergruimte. Voorzolder met extra bergruimte, HR combiketel en de omvormer voor de PV panelen. TUIN en OVERKAPPING De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met een ruim aangelegd terras, puntstuk voor het gebruik van grondwater, achterom en verzorgde afscheidingen. In de tuin is een sfeervolle veranda met een lichtkoepel aanwezig. GARAGE en DUBBELE OPRIT De woning beschikt over twee opritten: één aan de voorzijde van de woning en één in het verlengde van de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of het inrichten van een hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. - De woning verkeert in een verzorgde staat. - Heerlijke tuin met fraaie overkapping. - Dubbele oprit en vrijstaand stenen garage. - Mooie woonkamer met veel privacy. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken. - Vier ruime slaapkamers. - Complete badkamer. - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van (HR) isolerend glas. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Overige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Voorzien van 8 zonnepanelen (8x 300 Wp). - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021, laatste onderhoud uitgevoerd in 2024. Keuken voorzien van een close-in boiler. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een complete en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander. Wij laten u deze fijne woning aan de Prinses Margrietlaan 105 in Angelo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Inhalt
- 418 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Angerlo
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2026 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
45
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.445 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.540 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 190
15-25: 210
25-45: 275
45-65: 480
Ausbildungsstufe
Hoger
350
Praktisch
280
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.360
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
108
Appartementen
45
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
124
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
40
2020 en later
87
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
148
Bezeichnung A
145
Bezeichnung D
94
Bezeichnung B
81
Bezeichnung G
74
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung F
31
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.460 |
| 2022 | 1.300 | 3.210 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.470
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.330
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.850
Betriebsaktivität in Angerlo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Angerlo?
Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angerlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?
In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer Häuser in Angerlo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Margrietlaan 42
6986AV Angerlo
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waterlelie 11
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waterlelie 13
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dotterbloem 32
6986DA Angerlo
€ 489.500
€ 4.183/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 11
6986AJ Angerlo
€ 745.000 k.k.
€ 4.232/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mariëndaalseweg 2
6986AC Angerlo
€ 490.000 k.k.
€ 3.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Spinnerij 15
6986AA Angerlo
€ 735.000 k.k.
€ 3.930/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 23 A
6986AJ Angerlo
€ 550.000 k.k.
€ 2.972/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 7
