Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Prinses Margrietlaan 105

6986AS Angerlo • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 105 Angerlo
Photo 37

Description

Deze verrassend ruime en keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met dubbele oprit, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen in een groene, kindvriendelijke straat in het charmante en landelijk gelegen dorp Angerlo, met alle plaatselijke voorzieningen en de historische binnenstad van Doesburg binnen handbereik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Binnen biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en een praktische bijkeuken. De heerlijke tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een ruime garage en de dubbele oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte. Een woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een fijne, betaalbare woonplek met net dat beetje extra! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met een plavuizen vloer, vernieuwde kunststof voordeur, garderobe, groepenkast met automaten, provisiekast en een toiletruimte. Lichtdoorlatende deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie PVC vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluik en een plezierige lichtinval dankzij de gevelbrede raampartij. De mooie ligging aan de achterzijde staat garant voor privacy. Door de prettige maatvoering is een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd met een ruime eet- en zithoek. De dichte keuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde parallelopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aangrenzend vind je de aangebouwde bijkeuken, volledig betegeld en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is gekozen voor folieglas voor extra zonwering. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en inzethorren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is middels een vaste trap toegankelijk en bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met een laminaatvloer, twee dakvensters en bergruimte. Voorzolder met extra bergruimte, HR combiketel en de omvormer voor de PV panelen. TUIN en OVERKAPPING De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met een ruim aangelegd terras, puntstuk voor het gebruik van grondwater, achterom en verzorgde afscheidingen. In de tuin is een sfeervolle veranda met een lichtkoepel aanwezig. GARAGE en DUBBELE OPRIT De woning beschikt over twee opritten: één aan de voorzijde van de woning en één in het verlengde van de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of het inrichten van een hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. - De woning verkeert in een verzorgde staat. - Heerlijke tuin met fraaie overkapping. - Dubbele oprit en vrijstaand stenen garage. - Mooie woonkamer met veel privacy. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken. - Vier ruime slaapkamers. - Complete badkamer. - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van (HR) isolerend glas. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Overige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Voorzien van 8 zonnepanelen (8x 300 Wp). - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021, laatste onderhoud uitgevoerd in 2024. Keuken voorzien van een close-in boiler. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een complete en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander. Wij laten u deze fijne woning aan de Prinses Margrietlaan 105 in Angelo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
272 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6986

Google Maps

Geographical overview Angerlo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Angerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2026 were there 1.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.540

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angerlo
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Education level

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Business activity in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angerlo
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.

Frequently asked questions about living in Angerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Angerlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.