Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

van Blarcumlaan 25

1244NX Ankeveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.732

Fotoalbum

van Blarcumlaan 25 Ankeveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Charmante 2-onder-1-kapwoning op unieke plek tussen natuur en stad Omgeven door prachtig natuurgebied en de Ankeveense Plassen ligt aan de rustige Van Blarcumlaan deze karakteristieke woning met uitzicht op het prachtige 17de-eeuwse Regthuys. Een unieke combinatie van rust, natuur en authentieke charme. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2021 grondig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Binnen valt direct de rustieke sfeer op, mede door het gebruik van Frans natuursteen en Frans grenenhout. Eyecatchers zoals antieke radiatoren, een originele schuifdeur en een stalen draagbalk versterken het karakter van het huis. Een thuis op een unieke locatie, midden in de Randstad, maar omringd door natuur. Leven in Ankeveen Ankeveen is een levendig en sfeervol dorp met veel activiteiten, een gezellige zaterdagmarkt, een eigen theater en sportverenigingen voor o.a. tennis, voetbal, handbal en petanque. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Ankeveense, Kortenhoefse, Loosdrechtse en Spiegelplassen. Zowel in Ankeveen als de directe omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden. Voor boodschappen is winkelcentrum De Meenthof in Kortenhoef dichtbij. Hier is een compleet winkelaanbod, inclusief speciaalzaken. Ankeveen beschikt over een goede, kleinschalige basisschool en is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Almere en Amersfoort. Indeling Begane grond • Entree met antieke Franse radiator en ruime kelderkast onder de trap • Separaat toilet met authentieke schuifdeur • Nieuwe meterkast (2021) • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een gezellige achtertuin • Volledig uitgeruste keuken met betonnen werkblad, Bertazzoni fornuis, oven, vaatwasser, Quooker en grote vrijstaande koelkast • De keuken biedt direct toegang tot de tuin en het pad naar de schuur • Voor- en achtertuin zijn recent aangelegd en bieden volop privacy en sfeer • Over de volle breedte van het huis is een elektrisch zonnescherm aanwezig Eerste verdieping • Twee lichte slaapkamers, aan de zuidkant voorzien van screens • Badkamer met antiek Frans wasmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en ligbad dat extra lang warm blijft, deze ruimte is tevens voorzien van screens • Separaat tweede toilet • Voormalige badkamer ingericht als bergruimte, met mogelijkheid voor tweede wastafel van natuursteen • Extra bergkast aanwezig Tweede verdieping • Deze verdieping heeft twee grote dakkapellen, waardoor veel licht, hoogte en ruimte is gecreëerd • Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger • Overige ruimte is momenteel een dubbele werkplek maar kan tevens dienen als extra slaapkamer • Riante bergruimte dankzij ingebouwde kastenwanden Bezichtiging plannen? Neem dan direct contact op! ________________________________________________________ For Sale: Charming Semi-Detached Family Home in a Unique Setting Between Nature and City Surrounded by beautiful nature reserves and the Ankeveense Plassen, this characterful semi-detached home is located on the peaceful Van Blarcumlaan. With views of the stunning 17th-century Regthuys, this property offers a unique blend of tranquility, natural beauty, and authentic charm. This warm and inviting family home was thoroughly renovated and sustained in 2021 and features a sunny south-facing garden offering plenty of privacy. Inside, the rustic ambiance immediately stands out, thanks to the use of French natural stone and French pine wood. Eye-catching features such as antique radiators, an original sliding door, and a steel support beam give the home extra character. A true sanctuary in a one-of-a-kind location: right in the heart of the Randstad, yet surrounded by nature. Living in Ankeveen Ankeveen is a lively and picturesque village with a strong sense of community. It offers a vibrant Saturday market, a local theater, and sports clubs for tennis, football, handball, and pétanque. Water sports enthusiasts will love the nearby Ankeveense, Kortenhoefse, Loosdrechtse, and Spiegel lakes. There are numerous cafés and restaurants both in Ankeveen and in the surrounding area. For daily shopping, the Meenthof shopping center in nearby Kortenhoef offers a full range of stores, including specialty shops. Ankeveen also has a high-quality, small-scale primary school and is centrally located near major cities such as Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Almere, and Amersfoort. — Layout Ground Floor • Entrance hall with antique French radiator and a spacious storage cupboard under the stairs • Separate toilet with authentic sliding door • New fuse box installed in 2021 • Bright living room with French doors opening to a cozy backyard • Fully equipped kitchen with concrete countertop, Bertazzoni stove, oven, dishwasher, Quooker tap, and large freestanding refrigerator • Kitchen opens directly into the garden and leads to the garage • Recently landscaped front and back gardens offer plenty of privacy and atmosphere • Electric sunshade spanning the full width of the house First Floor • Two bright bedrooms; the south-facing room features sun screens • Bathroom with antique French washbasin, underfloor heating, walk-in shower, and a bathtub that retains warmth for extended comfort; also fitted with sun screens • Separate second toilet • Former bathroom converted into storage space, with plumbing ready for a second natural stone washbasin • Additional built-in storage closet Second Floor • Two large dormers provide generous light, space, and ceiling height • Spacious landing with washer and dryer connections • Remainder of the floor currently functions as a double home office, but could easily be used as an additional bedroom • Extensive built-in wardrobes offering abundant storage space — Interested in a viewing? Feel free to contact!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 4A (gas gestookt uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1244

Google Karten

Standort von Ankeveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ankeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ankeveen. In 2025 waren da 1.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

1.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ankeveen
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ankeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung G

120

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

79

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ankeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ankeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ankeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ankeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Ankeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.