Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

van Blarcumlaan 25

1244NX Ankeveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.732

Fotogalerij

van Blarcumlaan 25 Ankeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Charmante 2-onder-1-kapwoning op unieke plek tussen natuur en stad Omgeven door prachtig natuurgebied en de Ankeveense Plassen ligt aan de rustige Van Blarcumlaan deze karakteristieke woning met uitzicht op het prachtige 17de-eeuwse Regthuys. Een unieke combinatie van rust, natuur en authentieke charme. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2021 grondig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Binnen valt direct de rustieke sfeer op, mede door het gebruik van Frans natuursteen en Frans grenenhout. Eyecatchers zoals antieke radiatoren, een originele schuifdeur en een stalen draagbalk versterken het karakter van het huis. Een thuis op een unieke locatie, midden in de Randstad, maar omringd door natuur. Leven in Ankeveen Ankeveen is een levendig en sfeervol dorp met veel activiteiten, een gezellige zaterdagmarkt, een eigen theater en sportverenigingen voor o.a. tennis, voetbal, handbal en petanque. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Ankeveense, Kortenhoefse, Loosdrechtse en Spiegelplassen. Zowel in Ankeveen als de directe omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden. Voor boodschappen is winkelcentrum De Meenthof in Kortenhoef dichtbij. Hier is een compleet winkelaanbod, inclusief speciaalzaken. Ankeveen beschikt over een goede, kleinschalige basisschool en is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Almere en Amersfoort. Indeling Begane grond • Entree met antieke Franse radiator en ruime kelderkast onder de trap • Separaat toilet met authentieke schuifdeur • Nieuwe meterkast (2021) • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een gezellige achtertuin • Volledig uitgeruste keuken met betonnen werkblad, Bertazzoni fornuis, oven, vaatwasser, Quooker en grote vrijstaande koelkast • De keuken biedt direct toegang tot de tuin en het pad naar de schuur • Voor- en achtertuin zijn recent aangelegd en bieden volop privacy en sfeer • Over de volle breedte van het huis is een elektrisch zonnescherm aanwezig Eerste verdieping • Twee lichte slaapkamers, aan de zuidkant voorzien van screens • Badkamer met antiek Frans wasmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en ligbad dat extra lang warm blijft, deze ruimte is tevens voorzien van screens • Separaat tweede toilet • Voormalige badkamer ingericht als bergruimte, met mogelijkheid voor tweede wastafel van natuursteen • Extra bergkast aanwezig Tweede verdieping • Deze verdieping heeft twee grote dakkapellen, waardoor veel licht, hoogte en ruimte is gecreëerd • Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger • Overige ruimte is momenteel een dubbele werkplek maar kan tevens dienen als extra slaapkamer • Riante bergruimte dankzij ingebouwde kastenwanden Bezichtiging plannen? Neem dan direct contact op! ________________________________________________________ For Sale: Charming Semi-Detached Family Home in a Unique Setting Between Nature and City Surrounded by beautiful nature reserves and the Ankeveense Plassen, this characterful semi-detached home is located on the peaceful Van Blarcumlaan. With views of the stunning 17th-century Regthuys, this property offers a unique blend of tranquility, natural beauty, and authentic charm. This warm and inviting family home was thoroughly renovated and sustained in 2021 and features a sunny south-facing garden offering plenty of privacy. Inside, the rustic ambiance immediately stands out, thanks to the use of French natural stone and French pine wood. Eye-catching features such as antique radiators, an original sliding door, and a steel support beam give the home extra character. A true sanctuary in a one-of-a-kind location: right in the heart of the Randstad, yet surrounded by nature. Living in Ankeveen Ankeveen is a lively and picturesque village with a strong sense of community. It offers a vibrant Saturday market, a local theater, and sports clubs for tennis, football, handball, and pétanque. Water sports enthusiasts will love the nearby Ankeveense, Kortenhoefse, Loosdrechtse, and Spiegel lakes. There are numerous cafés and restaurants both in Ankeveen and in the surrounding area. For daily shopping, the Meenthof shopping center in nearby Kortenhoef offers a full range of stores, including specialty shops. Ankeveen also has a high-quality, small-scale primary school and is centrally located near major cities such as Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Almere, and Amersfoort. — Layout Ground Floor • Entrance hall with antique French radiator and a spacious storage cupboard under the stairs • Separate toilet with authentic sliding door • New fuse box installed in 2021 • Bright living room with French doors opening to a cozy backyard • Fully equipped kitchen with concrete countertop, Bertazzoni stove, oven, dishwasher, Quooker tap, and large freestanding refrigerator • Kitchen opens directly into the garden and leads to the garage • Recently landscaped front and back gardens offer plenty of privacy and atmosphere • Electric sunshade spanning the full width of the house First Floor • Two bright bedrooms; the south-facing room features sun screens • Bathroom with antique French washbasin, underfloor heating, walk-in shower, and a bathtub that retains warmth for extended comfort; also fitted with sun screens • Separate second toilet • Former bathroom converted into storage space, with plumbing ready for a second natural stone washbasin • Additional built-in storage closet Second Floor • Two large dormers provide generous light, space, and ceiling height • Spacious landing with washer and dryer connections • Remainder of the floor currently functions as a double home office, but could easily be used as an additional bedroom • Extensive built-in wardrobes offering abundant storage space — Interested in a viewing? Feel free to contact!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 4A (gas gestookt uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1244

Google Maps

Locatie van Ankeveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ankeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ankeveen. In 2025 waren er 1.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

1.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ankeveen
Jaar Inwoners
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ankeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

120

Label A

115

Label B

79

Label D

71

Label F

68

Label E

60

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ankeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ankeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ankeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ankeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Ankeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.