Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Geerestein 5

1761HP Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Geerestein 5 Anna Paulowna
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 389.000,- k.k. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, gebouwd in 1995, ligt op een ruim perceel van 212 m² in het geliefde Anna Paulowna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 409 m³ en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide basis met potentie. De mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein vergroot het wooncomfort direct bij aankomst. Dit huis ademt degelijkheid en met een paar slimme aanpassingen maak je hier een fijne, moderne gezinswoning van deze tijd. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht. De achterzijde van het huis biedt ruimte aan de keukenopstelling, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw om zo een royale leefkeuken te creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra bergruimte, maar is ook ideaal voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een praktijk aan huis wenst, een hobbyruimte zoekt of een plek nodig hebt voor een kleine onderneming, hier liggen de kansen letterlijk voor het oprapen. De woning is solide gebouwd, met betonnen vloeren op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is er met minimale inspanning een derde slaapkamer te realiseren. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte verder naar wens in te delen of uit te breiden. De achtertuin is heerlijk gelegen en biedt ruimte voor het aanleggen van een veranda of verschillende zitplekken waar het van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat goed toeven is. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis en nodigt uit tot ontspanning. De basis van deze woning is uitstekend, met een degelijke bouwkwaliteit en een praktische indeling. Met relatief eenvoudige ingrepen maak je hier een warm, comfortabel en eigentijds thuis van. Anna Paulowna staat bekend als een groen en ruim opgezet dorp met een rijk voorzieningenaanbod. Voor gezinnen met kinderen is het hier heerlijk wonen, met een prachtige basisschool, talloze speelveldjes en natuurlijk dierenpark Hoenderdaell als populair uitje in de directe omgeving. Voor het voortgezet onderwijs is Schagen op fietsafstand uitstekend bereikbaar, net als het treinstation en diverse uitvalswegen richting de grotere steden. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een rijk sociaal klimaat. Jong en oud komen hier volop aan hun trekken met tal van georganiseerde activiteiten en sportverenigingen die beschikken over moderne voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum van Anna Paulowna, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor natuurliefhebbers en actievelingen zijn er vanuit huis prachtige wandel- en fietsroutes te verkennen en de omgeving biedt voor mountainbikers diverse uitdagende parcours binnen handbereik. De ligging ten opzichte van zowel stad als kust maakt het plaatje compleet: centraal, rustig en omringd door natuur. Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst, misschien wel met jou.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.