Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Geerestein 5

1761HP Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Geerestein 5 Anna Paulowna
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 389.000,- k.k. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, gebouwd in 1995, ligt op een ruim perceel van 212 m² in het geliefde Anna Paulowna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 409 m³ en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide basis met potentie. De mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein vergroot het wooncomfort direct bij aankomst. Dit huis ademt degelijkheid en met een paar slimme aanpassingen maak je hier een fijne, moderne gezinswoning van deze tijd. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht. De achterzijde van het huis biedt ruimte aan de keukenopstelling, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw om zo een royale leefkeuken te creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra bergruimte, maar is ook ideaal voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een praktijk aan huis wenst, een hobbyruimte zoekt of een plek nodig hebt voor een kleine onderneming, hier liggen de kansen letterlijk voor het oprapen. De woning is solide gebouwd, met betonnen vloeren op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is er met minimale inspanning een derde slaapkamer te realiseren. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte verder naar wens in te delen of uit te breiden. De achtertuin is heerlijk gelegen en biedt ruimte voor het aanleggen van een veranda of verschillende zitplekken waar het van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat goed toeven is. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis en nodigt uit tot ontspanning. De basis van deze woning is uitstekend, met een degelijke bouwkwaliteit en een praktische indeling. Met relatief eenvoudige ingrepen maak je hier een warm, comfortabel en eigentijds thuis van. Anna Paulowna staat bekend als een groen en ruim opgezet dorp met een rijk voorzieningenaanbod. Voor gezinnen met kinderen is het hier heerlijk wonen, met een prachtige basisschool, talloze speelveldjes en natuurlijk dierenpark Hoenderdaell als populair uitje in de directe omgeving. Voor het voortgezet onderwijs is Schagen op fietsafstand uitstekend bereikbaar, net als het treinstation en diverse uitvalswegen richting de grotere steden. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een rijk sociaal klimaat. Jong en oud komen hier volop aan hun trekken met tal van georganiseerde activiteiten en sportverenigingen die beschikken over moderne voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum van Anna Paulowna, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor natuurliefhebbers en actievelingen zijn er vanuit huis prachtige wandel- en fietsroutes te verkennen en de omgeving biedt voor mountainbikers diverse uitdagende parcours binnen handbereik. De ligging ten opzichte van zowel stad als kust maakt het plaatje compleet: centraal, rustig en omringd door natuur. Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst, misschien wel met jou.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
212 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.