Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 56

1761AK Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.686

Photo Gallery

Molenvaart 56 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met aanbouw en royale schuur, op een heerlijke plek aan de stille zijde van de Molenvaart! Hier geniet je van ruimte, rust en een verrassend diepe tuin met uitzicht op het natuurgebied Kruiszwin. Het huis is netjes en onderhoudsvriendelijk met kunststof gevelbekleding en kozijnen waardoor je weinig omkijken hebt naar onderhoud. Op de eigen oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s. De woonkamer is licht en modern dankzij de nieuwe PVC vloer (2024). Aansluitend vind je de woonkeuken (2023), een fijne plek om te koken en samen te komen. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en sluit helemaal aan bij de wensen van nu. Met drie slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Buiten begint het echte genieten. De zeer diepe tuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Je kijkt vrij uit over het groen van het Kruiszwin, wat zorgt voor rust en privacy. Achterin de tuin staat een royale schuur van circa 15 x 4 meter met water, riool en elektra. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De luxe veranda vormt een verlengstuk van je woonruimte; hier zit je beschut en sfeervol, het hele jaar door. De ligging maakt het geheel compleet: je loopt zo naar de winkels en bent met de fiets snel bij het het NS-station. Bouwjaar: 1914, perceeloppervlakte 743 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²,  externe bergruimte ca. 42 m², inhoud ca. 286 m³.    Indeling: Welkom via de entree met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de entree kom je in de woonkamer met PVC vloer (2024) en uitzicht over de Molenvaart. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken (2023) met eveneens een PVC vloer. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combimagnetron. Doorlopend kom je in de bijkeuken die is afgewerkt met vloertegels en is ingericht met een kitchenette, een aansluiting voor de wasautomaat en CV opstelling (Remeha combi HR 2023). De deels betegelde toiletruimte en de moderne badkamer (2024) zij toegankelijk vanuit de bijkeuken. De badkamer is nieuw en modern en is uitgerust met een douchecabine met dubbele douche, een wastafelmeubel en een designradiator.   Verdieping: Vanuit de keuken ga je via de trap naar de overloop met een praktische kastenwand. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een kastenwand en één met fantastisch vrij uitzicht.   Tuin De zeer diepe tuin op het noordoosten geeft je volop ruimte en vrijheid. Bestrating is gecombineerd met een gazon en verzorgde borders, waardoor de tuin een groene en sfeervolle uitstraling heeft. Door de diepte is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin geniet je op de steiger van een vrij uitzicht richting het water en het achterliggende natuurgebied. Dankzij de aanwezige drainage (1 slang) blijft de tuin goed bruikbaar. De royale veranda is een echte eyecatcher en een heerlijke plek om te ontspannen; beschut en comfortabel. Volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis vind je in de royale schuur met overkapping, water, riool en elektra.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
743 m²
Content
286 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
630 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.