Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Polderhoeve 5

1761HT Anna Paulowna • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Anna Paulowna

Photo Gallery

Polderhoeve 5 Anna Paulowna
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze heerlijke geschakelde woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Anna Paulowna. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers. Een ruime en praktische gezinswoning met veel licht en een prettige indeling. Ligging en omgeving De Polderhoeve is een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met ruime hal, meterkast, vernieuwde trapopgang en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage/bijkeuken bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof werkblad, Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door het platte dak (bitumen recent vernieuwd) zijn alle ruimtes optimaal bruikbaar, zonder schuine wanden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte tinten en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Indeling tweede verdieping De tweede etage is eveneens met een vaste trap bereikbaar en biedt een prima extra kamer of werkkamer. Met een hoop licht en bergruimte is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer. Een kastenwand met schuifdeuren biedt extra opslag en herbergt de cv-ketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer. Vanuit deze verdieping is het platte dak bereikbaar, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is ruim 11 meter diep. De tuin is ingericht met een terras direct achter de woning en veel vaste beplanting. Aan de voorzijde is de voortuin eveneens ingericht met veel vaste planten en kunt u de auto gemakkelijk parkeren voor de garage Hoogtepunten van de woning - Geschakelde woning met inpandige garage - Gelegen aan rustige doodlopende straat - Vijf slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Keuken met Smeg fornuis en veel kastruimte - Moderne badkamer met dubbele wastafel - Volwaardige eerste verdieping zonder schuine wanden - Ruime zolder met extra kamer en bergruimte - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Zonnige achtertuin op het westen - Mogelijkheid voor dakterras - Oplevering ca. oktober/november 2026 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaara en dag- en nachttariefmeter. 7 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.400 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, deels plat dak met bitumen gedekt, deels pannen gedekt lessenaarsdak. De woning is volledig geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
195 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.