Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Geerestein 5

1761HP Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Geerestein 5 Anna Paulowna
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 389.000,- k.k. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, gebouwd in 1995, ligt op een ruim perceel van 212 m² in het geliefde Anna Paulowna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 409 m³ en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide basis met potentie. De mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein vergroot het wooncomfort direct bij aankomst. Dit huis ademt degelijkheid en met een paar slimme aanpassingen maak je hier een fijne, moderne gezinswoning van deze tijd. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht. De achterzijde van het huis biedt ruimte aan de keukenopstelling, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw om zo een royale leefkeuken te creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra bergruimte, maar is ook ideaal voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een praktijk aan huis wenst, een hobbyruimte zoekt of een plek nodig hebt voor een kleine onderneming, hier liggen de kansen letterlijk voor het oprapen. De woning is solide gebouwd, met betonnen vloeren op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is er met minimale inspanning een derde slaapkamer te realiseren. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte verder naar wens in te delen of uit te breiden. De achtertuin is heerlijk gelegen en biedt ruimte voor het aanleggen van een veranda of verschillende zitplekken waar het van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat goed toeven is. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis en nodigt uit tot ontspanning. De basis van deze woning is uitstekend, met een degelijke bouwkwaliteit en een praktische indeling. Met relatief eenvoudige ingrepen maak je hier een warm, comfortabel en eigentijds thuis van. Anna Paulowna staat bekend als een groen en ruim opgezet dorp met een rijk voorzieningenaanbod. Voor gezinnen met kinderen is het hier heerlijk wonen, met een prachtige basisschool, talloze speelveldjes en natuurlijk dierenpark Hoenderdaell als populair uitje in de directe omgeving. Voor het voortgezet onderwijs is Schagen op fietsafstand uitstekend bereikbaar, net als het treinstation en diverse uitvalswegen richting de grotere steden. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een rijk sociaal klimaat. Jong en oud komen hier volop aan hun trekken met tal van georganiseerde activiteiten en sportverenigingen die beschikken over moderne voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum van Anna Paulowna, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor natuurliefhebbers en actievelingen zijn er vanuit huis prachtige wandel- en fietsroutes te verkennen en de omgeving biedt voor mountainbikers diverse uitdagende parcours binnen handbereik. De ligging ten opzichte van zowel stad als kust maakt het plaatje compleet: centraal, rustig en omringd door natuur. Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst, misschien wel met jou.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.