Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kleiweg 16

1761LA Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: NoordHollandswonen

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Kleiweg 16 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 1.000 m², met vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte rondom de woning. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Anna Paulowna en biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende gebruiksmogelijkheden dankzij de grote schuur met garage en bergzolder. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Ligging en omgeving De woning ligt in een groene en landelijke omgeving aan de rand van Anna Paulowna. Hier woont u met volop privacy en uitzicht over uitgestrekte akkers. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, basisscholen, kinderopvang en het NS-station van Anna Paulowna op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Schagen en Den Helder zijn vlot aan te rijden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. Indeling begane grond Hoewel de achterdeur het meest wordt gebruikt, starten we bij de voordeur aan de voorzijde. Hier komt u binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Een houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, inclusief een voorraad van circa 25 kuub haardhout. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht over de landerijen. De opstelling is netjes en functioneel, voorzien van gespoten kastjes, kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap en een hoge kastenwand met koel-vriescombinatie. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de achterdeur, de betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping Overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer met vlizotrap naar de bergzolder. De derde slaapkamer is compact en ideaal als werkkamer. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte met wastafel aanwezig. Indeling tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt veel extra bergruimte. Tuin De tuin rondom is onder toezicht van een hovenier fraai aangelegd met gazon, bomen, struiken en meerdere terrassen. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist uit de wind. Aan de zijkant van het perceel leidt een brede oprit naar de schuur achter op het erf. Hier is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Schuur en garage De riante vrijstaande schuur bestaat uit twee gedeelten. Rechts een garage met elektrische garagedeur en links een multifunctionele ruimte met loopdeur, geïsoleerde gevels en plafond. Via een vaste trap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze schuur is uitermate geschikt als werkruimte, opslag, hobbyruimte of voor een bedrijf aan huis. Hoogtepunten van de woning * Vrijstaande woning op royaal perceel van ruim 1.000 m² * Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht over de landerijen * Goed onderhouden woning met o.a. vloerverwarming (woonkamer, hal en keuken) * Drie slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder * Bijkeuken, badkamer en extra toilet op verdieping * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker * Riante schuur met garage, geïsoleerde ruimte en bergzolder * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy * Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar rust, ruimte én vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning met royale schuur en prachtig uitzicht wellicht precies wat u zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u de mogelijkheden graag zien. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal voorzijde) en radiatoren, combiketel Intergas, eigendom geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 1 x krachtstroomgroep, 1 x kookgroep )(voorbereid), 1x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, jaarlijkse opbrengst ca. 2.800 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met plaatfundering op zand, geïsoleerde betonnen systeemvloer, metselwerk spouwmuren met gasbeton binnenblad en deels geïsoleerde voorzetwand (t.p.v. oostgevel), buitenzijde gevels gestuuct met witte betonmortel. Houten etage- en zoldervloeren. Zoldervloer is geïsoleerd. Zadeldak met geëmailleerde dakpannen. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas (2 kleine klapraampjes met enkel glas). De aanbouw heeft een betonnen vloer op zand gestort. Metselwerk spouwmuren. Plat houten dak met isolatie en bitumen dakbedekking. De schuur heeft een betonvloer op zand gestort met betonnen randfundering. Metselwerk trasraam en geïsoleerde damwandprofiel gevels. Houten zoldervloer. Zadeldak damwandprofiel en isolatie t.p.v. hobbyruimte.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.