Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 58

1761AK Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Molenvaart 58 Anna Paulowna
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik! Op een royaal en diep perceel ligt deze uitgebouwde woning waarin de charme van vroeger en authentieke details prachtig samengaan met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en in 2024 uitgerust met negen zonnepanelen (met micro-omvormers), wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Ook is in 2024 buitenom al het schilderwerk gedaan en in 2025 is er een nieuwe markies geplaatst. Binnen tref je onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen relatief eenvoudig te realiseren is. Op de eerste verdieping liggen daarnaast nog drie slaapkamers en een kantoor. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, waardoor het in ieder seizoen een heerlijke plek is om te vertoeven. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de royale schuur volop ruimte biedt voor opslag, fietsen of hobby’s. Aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte natuurgebied Kruiszwin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn — met het winkelcentrum op loopafstand en het NS-station op korte fietsafstand. De woning is gesitueerd aan de stille zijde van de Molenvaart in een fijne en kinderrijke buurt. Bouwjaar: ca. 1910, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 37 m², inhoud ca. 392 m³ en perceeloppervlakte 738 m².   Indeling: Via de zij-entree stap je binnen in een keurige hal met vloertegels, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken: een heerlijke ruimte om te koken, tafelen en samen te zijn. De keukenopstelling uit 2017 bestaat uit een praktische U-vorm met een donker granieten werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de tegenovergelegen kastenwand volop bergruimte en plaats aan de combi-oven en koel-/vriescombinatie — ideaal voor de fanatieke thuiskok. Aan de andere zijde van de hal geven karakteristieke en suite deuren toegang tot de gezellige woonkamer. Hier komen de houten vloer, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin mooi samen, waardoor de ruimte een warm en authentiek karakter krijgt. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In een kastenwand zijn de CV-ketel (Remeha Combi HR, 2022), de verdeler van de vloerverwarming en de wasmachineaansluiting netjes uit het zicht geplaatst. De meterkast beschikt over 10 groepen en krachtstroom.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en het kantoor en op de vloer liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen naar alle vertrekken. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een kastenwand en wastafel. In een slaapkamer en het kantoor zorgen Velux dakramen voor de gewenste lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de royale tuin.   Tuin: Wat een tuin! Een tuin met een diepte van bijna 100 meter komt niet vaak beschikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte van het perceel volop zonuren. Direct achter de woning tref je een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting en een grote schuur. Deze is ingedeeld in twee compartimenten, biedt veel bergruimte en heeft een overkapping. Daarachter vind je een groot gazon met een schitterend vrij uitzicht over het natuurgebied. Het huis ligt aan de stille zijde van de Molenvaart wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.