Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 58

1761AK Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.130

Galería de fotos

Molenvaart 58 Anna Paulowna
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik! Op een royaal en diep perceel ligt deze uitgebouwde woning waarin de charme van vroeger en authentieke details prachtig samengaan met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en in 2024 uitgerust met negen zonnepanelen (met micro-omvormers), wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Ook is in 2024 buitenom al het schilderwerk gedaan en in 2025 is er een nieuwe markies geplaatst. Binnen tref je onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen relatief eenvoudig te realiseren is. Op de eerste verdieping liggen daarnaast nog drie slaapkamers en een kantoor. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, waardoor het in ieder seizoen een heerlijke plek is om te vertoeven. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de royale schuur volop ruimte biedt voor opslag, fietsen of hobby’s. Aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte natuurgebied Kruiszwin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn — met het winkelcentrum op loopafstand en het NS-station op korte fietsafstand. De woning is gesitueerd aan de stille zijde van de Molenvaart in een fijne en kinderrijke buurt. Bouwjaar: ca. 1910, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 37 m², inhoud ca. 392 m³ en perceeloppervlakte 738 m².   Indeling: Via de zij-entree stap je binnen in een keurige hal met vloertegels, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken: een heerlijke ruimte om te koken, tafelen en samen te zijn. De keukenopstelling uit 2017 bestaat uit een praktische U-vorm met een donker granieten werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de tegenovergelegen kastenwand volop bergruimte en plaats aan de combi-oven en koel-/vriescombinatie — ideaal voor de fanatieke thuiskok. Aan de andere zijde van de hal geven karakteristieke en suite deuren toegang tot de gezellige woonkamer. Hier komen de houten vloer, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin mooi samen, waardoor de ruimte een warm en authentiek karakter krijgt. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In een kastenwand zijn de CV-ketel (Remeha Combi HR, 2022), de verdeler van de vloerverwarming en de wasmachineaansluiting netjes uit het zicht geplaatst. De meterkast beschikt over 10 groepen en krachtstroom.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en het kantoor en op de vloer liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen naar alle vertrekken. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een kastenwand en wastafel. In een slaapkamer en het kantoor zorgen Velux dakramen voor de gewenste lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de royale tuin.   Tuin: Wat een tuin! Een tuin met een diepte van bijna 100 meter komt niet vaak beschikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte van het perceel volop zonuren. Direct achter de woning tref je een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting en een grote schuur. Deze is ingedeeld in twee compartimenten, biedt veel bergruimte en heeft een overkapping. Daarachter vind je een groot gazon met een schitterend vrij uitzicht over het natuurgebied. Het huis ligt aan de stille zijde van de Molenvaart wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
738 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.