Einwohner
400
Letztes Jahr: 2025
Polderweg 23
9654PV Annerveenschekanaal • Drenthe
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.598
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in een beschermd dorpsgezicht met uitzicht over de landerijen, slaap- en badkamer op de begane grond én energielabel A+? Welkom thuis! In een landelijke woonomgeving, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat dit smaakvol gebouwde vrijstaande woonhuis (2007) met aangebouwde stenen garage. Vanuit de tuinkamer en woonkamer heb je een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen – elke dag genieten. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is er een royale tuinkamer ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. Binnen geniet je van modern comfort en duurzaamheid: in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe Remeha HR-combiketel met hybride warmtepomp. Het resultaat? Een toekomstbestendige woning met energielabel A+! Comfortabel gelijkvloers wonen – ideaal voor nu én de toekomst De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond, wat perfect is voor wie levensloopbestendig wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Indeling: Begane grond • Ruime entree/hal met plavuizenvloer • Voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaap- en badkamer • Modern toilet met fonteintje • Slaapkamer (ca. 12,5 m²) met schuifdeur naar badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafel • Meterkast • Royale woonkamer met open keuken en tuinkamer (totaal ca. 57 m²) voorzien van draaikiep schuifpui en plavuizenvloer • Moderne keuken met kookeiland, combi- magnetron, vaatwasser en koelkast • Bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting en achter entree Verdieping • Overloop met technische ruimte • Twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 14 m²) met marmoleumvloer, dakraam en dakkapel • Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Zolder • Handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap Garage • Aangebouwde stenen garage (ca. 7,8 x 2,9 m) met elektrische sectionaldeur (2022), betonvloer en loopdeur • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Tuin • Beschutte en zonnige achtertuin op het noordoosten • Voorzien van een terras en houten berging • Volop privacy en rust Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Volledig geïsoleerd woonhuis • Verwarming via Remeha HR combiketel (2023) i.c.m. hybride warmtepomp • 11 zonnepanelen met omvormer (2023), opbrengst ca. 3956 kWh/jaar • Elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde • Draaibare aluminium luiken aan de voorzijde • Voorbereiding voor glasvezel in de straat aanwezig • Gelegen in een prachtige landelijke omgeving met vrij uitzicht ________________________________________ Proef de rust, voel de ruimte en ervaar het comfort van deze complete, duurzame woning. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere plekje! Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 528 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Annerveenschekanaal
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Annerveenschekanaal
Wohn- und Viertelzahlen in Annerveenschekanaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annerveenschekanaal. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.000 |
| 2022 | EUR 230.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 70
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 165
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
22
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
59
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
37
Bezeichnung G
36
Bezeichnung C
30
Bezeichnung B
29
Bezeichnung D
20
Bezeichnung F
16
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.960 |
| 2021 | 1.790 | 3.090 |
| 2022 | 1.360 | 3.020 |
| 2023 | 1.180 | 2.750 |
| 2024 | 1.090 | 3.010 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.420
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 1.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Betriebsaktivität in Annerveenschekanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annerveenschekanaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annerveenschekanaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?
Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?
In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.
Meer Häuser in Annerveenschekanaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Greveling 65
9654PN Annerveenschekanaal
€ 175.000 k.k.
€ 1.715/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Greveling 13
9654PM Annerveenschekanaal
€ 399.000 k.k.
€ 2.660/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Eppinge 2
9654PL Annerveenschekanaal
€ 325.000 k.k.
€ 2.981/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 483 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Greveling 5
9654PM Annerveenschekanaal
€ 395.000 k.k.
€ 2.598/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
