Résidents
400
Dernière année: 2025
Polderweg 23
9654PV Annerveenschekanaal • Drenthe
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.598
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Description
Vrijstaand wonen in een beschermd dorpsgezicht met uitzicht over de landerijen, slaap- en badkamer op de begane grond én energielabel A+? Welkom thuis! In een landelijke woonomgeving, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat dit smaakvol gebouwde vrijstaande woonhuis (2007) met aangebouwde stenen garage. Vanuit de tuinkamer en woonkamer heb je een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen – elke dag genieten. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is er een royale tuinkamer ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. Binnen geniet je van modern comfort en duurzaamheid: in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe Remeha HR-combiketel met hybride warmtepomp. Het resultaat? Een toekomstbestendige woning met energielabel A+! Comfortabel gelijkvloers wonen – ideaal voor nu én de toekomst De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond, wat perfect is voor wie levensloopbestendig wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Indeling: Begane grond • Ruime entree/hal met plavuizenvloer • Voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaap- en badkamer • Modern toilet met fonteintje • Slaapkamer (ca. 12,5 m²) met schuifdeur naar badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafel • Meterkast • Royale woonkamer met open keuken en tuinkamer (totaal ca. 57 m²) voorzien van draaikiep schuifpui en plavuizenvloer • Moderne keuken met kookeiland, combi- magnetron, vaatwasser en koelkast • Bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting en achter entree Verdieping • Overloop met technische ruimte • Twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 14 m²) met marmoleumvloer, dakraam en dakkapel • Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Zolder • Handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap Garage • Aangebouwde stenen garage (ca. 7,8 x 2,9 m) met elektrische sectionaldeur (2022), betonvloer en loopdeur • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Tuin • Beschutte en zonnige achtertuin op het noordoosten • Voorzien van een terras en houten berging • Volop privacy en rust Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Volledig geïsoleerd woonhuis • Verwarming via Remeha HR combiketel (2023) i.c.m. hybride warmtepomp • 11 zonnepanelen met omvormer (2023), opbrengst ca. 3956 kWh/jaar • Elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde • Draaibare aluminium luiken aan de voorzijde • Voorbereiding voor glasvezel in de straat aanwezig • Gelegen in een prachtige landelijke omgeving met vrij uitzicht ________________________________________ Proef de rust, voel de ruimte en ervaar het comfort van deze complete, duurzame woning. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere plekje! Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 528 m²
- Contenu
- 485 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Annerveenschekanaal
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Annerveenschekanaal
Chiffres de logement et de quartier dans Annerveenschekanaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annerveenschekanaal. En 2025 étaient 400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.000 |
| 2022 | EUR 230.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 165
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
22
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
59
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
37
Étiquette G
36
Étiquette C
30
Étiquette B
29
Étiquette D
20
Étiquette F
16
Étiquette E
9
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.960 |
| 2021 | 1.790 | 3.090 |
| 2022 | 1.360 | 3.020 |
| 2023 | 1.180 | 2.750 |
| 2024 | 1.090 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.420
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Activité dans Annerveenschekanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annerveenschekanaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Annerveenschekanaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?
Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?
In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.
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