Résidents
400
Dernière année: 2025
Eppinge 2
9654PL Annerveenschekanaal • Drenthe
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.981
Galerie de photos
Description
Aan een doodlopend straatje staat deze karakteristieke vrijstaande brugwachterswoning (bouwjaar 1938) met erf, tuin, carport en vrijstaande houten berging en is gelegen aan doorgaand vaarwater. Via het “Kieldiep” kan je met een boot o.a. het Zuidlaardermeer bereiken of zelfs doorvaren naar de stad Groningen! De woning heeft een energielabel C omdat door de jaren heen (op de vloer na) alles is geïsoleerd. Het dorp Annerveenschekanaal is een beschermd stads-/dorpsgezicht en ligt in de Drentse gemeente Aa en Hunze, op de grens met de provincie Groningen. Het kanaal wat door het dorp loopt is een doorgaand vaarwater. Annerveenschekanaal (ook wel AVK genoemd) is een gezellig en actief dorp waar veel wordt georganiseerd voor jong en oud. De omliggende grotere dorpen Annen, Zuidlaren, Veendam en Hoogezand beschikken over een diversiteit aan supermarkten, winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen en horeca- en recreatiegelegenheden. De meeste kinderen uit AVK gaan naar de basisschool Eexterveen (op 5.5km). Tevens zijn de plaatsen Groningen en Assen binnen een half uur te bereiken. Het geheel staat op een perceel van 483m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met toilet (2019) en meterkast. Vanuit de hal zijn tevens een kelder, badkamer en woonkamer te betreden. In de badkamer vinden we een ligbad, badmeubel en een douche. De straatgerichte woonkamer met houtkachel heeft een prachtig uitzicht op het “Kieldiep”. Aansluitend komen we in de half open keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Vanuit de eetkamer met 2 schuifpuien kijk je weer fraai de tuin in en bereik je de aangebouwde terrasoverkapping. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is ca. 18 meter diep waardoor je heerlijk in de zon kan vertoeven gedurende de dag. In de tuin vinden we een mobiel vrijstaand kantoor, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een carport. Naast het huis is er genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aan de woning bevestigd die door middel van de schuifpui in de eetkamer te bereiken is. Verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Bijzonderheden - Fraai aan vaarwater gelegen vrijstaande woning - Parkeren op eigen terrein van meerdere auto’s is geen probleem - Keurig onderhouden geheel - Begane grond voorzien van airco (verwarmen/koelen) - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig - Het mobiele kantoor op het terrein blijft achter - Aanvaarding in overleg (voorkeur medio voorjaar 2026) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Contenu
- 432 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 153 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 25-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Annerveenschekanaal
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Annerveenschekanaal
Chiffres de logement et de quartier dans Annerveenschekanaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annerveenschekanaal. En 2025 étaient 400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.000 |
| 2022 | EUR 230.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 165
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
22
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
59
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
37
Étiquette G
36
Étiquette C
30
Étiquette B
29
Étiquette D
20
Étiquette F
16
Étiquette E
9
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.960 |
| 2021 | 1.790 | 3.090 |
| 2022 | 1.360 | 3.020 |
| 2023 | 1.180 | 2.750 |
| 2024 | 1.090 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.420
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Activité dans Annerveenschekanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annerveenschekanaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Annerveenschekanaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?
Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?
In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.
Meer maisons in Annerveenschekanaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Greveling 65
9654PN Annerveenschekanaal
€ 175.000 k.k.
€ 1.715/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Greveling 13
9654PM Annerveenschekanaal
€ 399.000 k.k.
€ 2.660/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 2200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Polderweg 23
9654PV Annerveenschekanaal
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 528 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Greveling 5
9654PM Annerveenschekanaal
€ 395.000 k.k.
€ 2.598/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 4
