Residents
400
Last year: 2025
Eppinge 2
9654PL Annerveenschekanaal • Drenthe
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 2.981
Photo Gallery
Description
Aan een doodlopend straatje staat deze karakteristieke vrijstaande brugwachterswoning (bouwjaar 1938) met erf, tuin, carport en vrijstaande houten berging en is gelegen aan doorgaand vaarwater. Via het “Kieldiep” kan je met een boot o.a. het Zuidlaardermeer bereiken of zelfs doorvaren naar de stad Groningen! De woning heeft een energielabel C omdat door de jaren heen (op de vloer na) alles is geïsoleerd. Het dorp Annerveenschekanaal is een beschermd stads-/dorpsgezicht en ligt in de Drentse gemeente Aa en Hunze, op de grens met de provincie Groningen. Het kanaal wat door het dorp loopt is een doorgaand vaarwater. Annerveenschekanaal (ook wel AVK genoemd) is een gezellig en actief dorp waar veel wordt georganiseerd voor jong en oud. De omliggende grotere dorpen Annen, Zuidlaren, Veendam en Hoogezand beschikken over een diversiteit aan supermarkten, winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen en horeca- en recreatiegelegenheden. De meeste kinderen uit AVK gaan naar de basisschool Eexterveen (op 5.5km). Tevens zijn de plaatsen Groningen en Assen binnen een half uur te bereiken. Het geheel staat op een perceel van 483m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met toilet (2019) en meterkast. Vanuit de hal zijn tevens een kelder, badkamer en woonkamer te betreden. In de badkamer vinden we een ligbad, badmeubel en een douche. De straatgerichte woonkamer met houtkachel heeft een prachtig uitzicht op het “Kieldiep”. Aansluitend komen we in de half open keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Vanuit de eetkamer met 2 schuifpuien kijk je weer fraai de tuin in en bereik je de aangebouwde terrasoverkapping. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is ca. 18 meter diep waardoor je heerlijk in de zon kan vertoeven gedurende de dag. In de tuin vinden we een mobiel vrijstaand kantoor, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een carport. Naast het huis is er genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aan de woning bevestigd die door middel van de schuifpui in de eetkamer te bereiken is. Verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Bijzonderheden - Fraai aan vaarwater gelegen vrijstaande woning - Parkeren op eigen terrein van meerdere auto’s is geen probleem - Keurig onderhouden geheel - Begane grond voorzien van airco (verwarmen/koelen) - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig - Het mobiele kantoor op het terrein blijft achter - Aanvaarding in overleg (voorkeur medio voorjaar 2026) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 483 m²
- Content
- 432 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 153 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 25-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Annerveenschekanaal
Geographic orientation and real estate agent density in Annerveenschekanaal
Residential and neighborhood statistics in Annerveenschekanaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annerveenschekanaal. In 2025 were there 400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 400 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.000 |
| 2022 | EUR 230.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 165
Education level
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
22
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
59
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
37
Label G
36
Label C
30
Label B
29
Label D
20
Label F
16
Label E
9
Label A+
6
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.960 |
| 2021 | 1.790 | 3.090 |
| 2022 | 1.360 | 3.020 |
| 2023 | 1.180 | 2.750 |
| 2024 | 1.090 | 3.010 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.420
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Business activity in Annerveenschekanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annerveenschekanaal.
Frequently asked questions about living in Annerveenschekanaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?
Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?
In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.
Meer houses in Annerveenschekanaal
View more homes in this location.
-
- Sold
Greveling 65
9654PN Annerveenschekanaal
€ 175.000 k.k.
€ 1.715/m²
GSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Greveling 13
9654PM Annerveenschekanaal
€ 399.000 k.k.
€ 2.660/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 2200 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Polderweg 23
9654PV Annerveenschekanaal
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 528 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Greveling 5
9654PM Annerveenschekanaal
€ 395.000 k.k.
€ 2.598/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 730 m²
- Bedrooms
- 4
