Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Eppinge 2

9654PL Annerveenschekanaal • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Boekholt & partners makelaardij Assen

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.981

Galería de fotos

Eppinge 2 Annerveenschekanaal
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een doodlopend straatje staat deze karakteristieke vrijstaande brugwachterswoning (bouwjaar 1938) met erf, tuin, carport en vrijstaande houten berging en is gelegen aan doorgaand vaarwater. Via het “Kieldiep” kan je met een boot o.a. het Zuidlaardermeer bereiken of zelfs doorvaren naar de stad Groningen! De woning heeft een energielabel C omdat door de jaren heen (op de vloer na) alles is geïsoleerd. Het dorp Annerveenschekanaal is een beschermd stads-/dorpsgezicht en ligt in de Drentse gemeente Aa en Hunze, op de grens met de provincie Groningen. Het kanaal wat door het dorp loopt is een doorgaand vaarwater. Annerveenschekanaal (ook wel AVK genoemd) is een gezellig en actief dorp waar veel wordt georganiseerd voor jong en oud. De omliggende grotere dorpen Annen, Zuidlaren, Veendam en Hoogezand beschikken over een diversiteit aan supermarkten, winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen en horeca- en recreatiegelegenheden. De meeste kinderen uit AVK gaan naar de basisschool Eexterveen (op 5.5km). Tevens zijn de plaatsen Groningen en Assen binnen een half uur te bereiken. Het geheel staat op een perceel van 483m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met toilet (2019) en meterkast. Vanuit de hal zijn tevens een kelder, badkamer en woonkamer te betreden. In de badkamer vinden we een ligbad, badmeubel en een douche. De straatgerichte woonkamer met houtkachel heeft een prachtig uitzicht op het “Kieldiep”. Aansluitend komen we in de half open keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Vanuit de eetkamer met 2 schuifpuien kijk je weer fraai de tuin in en bereik je de aangebouwde terrasoverkapping. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is ca. 18 meter diep waardoor je heerlijk in de zon kan vertoeven gedurende de dag. In de tuin vinden we een mobiel vrijstaand kantoor, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een carport. Naast het huis is er genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aan de woning bevestigd die door middel van de schuifpui in de eetkamer te bereiken is. Verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Bijzonderheden - Fraai aan vaarwater gelegen vrijstaande woning - Parkeren op eigen terrein van meerdere auto’s is geen probleem - Keurig onderhouden geheel - Begane grond voorzien van airco (verwarmen/koelen) - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig - Het mobiele kantoor op het terrein blijft achter - Aanvaarding in overleg (voorkeur medio voorjaar 2026) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
483 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9654

Mapas de Google

Vista geográfica Annerveenschekanaal

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Annerveenschekanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annerveenschekanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annerveenschekanaal. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annerveenschekanaal
Año Inhabitantes
2021 395
2022 400
2023 400
2024 405
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annerveenschekanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 22
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 59

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

37

Etiqueta G

36

Etiqueta C

30

Etiqueta B

29

Etiqueta D

20

Etiqueta F

16

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annerveenschekanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 2.960
2021 1.790 3.090
2022 1.360 3.020
2023 1.180 2.750
2024 1.090 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Annerveenschekanaal (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annerveenschekanaal
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annerveenschekanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annerveenschekanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?

Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?

In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.

Meer viviendas in Annerveenschekanaal

Ver más viviendas en este lugar.