Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Greveling 5

9654PM Annerveenschekanaal • Drenthe

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.598

Galería de fotos

Greveling 5 Annerveenschekanaal
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen aan het water – Greveling 5, Annerveenschekanaal Aan de rand van het pittoreske Annerveenschekanaal, in een schilderachtige setting langs het Grevelingskanaal, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale garage, sfeervol tuinhuis met overkapping. Met een woonoppervlak van ca. 152 m², vier slaapkamers, een perceel van 730 m² én 22 zonnepanelen is dit het perfecte huis voor wie houdt van rust, ruimte en energiezuinig wonen. Hier woont u in een beschermd dorpsgezicht, met weidse vergezichten over de landerijen en het vaarwater letterlijk aan uw voeten. De woning is te betreden middels de zij-entree en zo komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, met zijn grote raampartijen en houtkachel, vormt het kloppend hart van het huis. Met zijn royale formaat van ca. 34 m² is dit een ideale plek voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De moderne halfopen keuken (2012) sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is op de begane grond de badkamer gelegen, deze is te moderniseren en uitgevoerd met o.a. een ligbad en een inloopdouche. De toiletruimte is hier ook gesitueerd en de woning beschikt ook over een bijkeuken een praktische extra ruimte met aansluitingen voor het witgoed. Op de verdieping bevinden zich, naast de ruime overloop met dakkapel en een toiletruimte, maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kleinste kamer is voorzien van een speelse slaapvide, er is een met een bedstee en de middelste kamer is v.v. 2 nieuwe dakramen. Aan de achterzijde is de ouderlijke slaapkamer gelegen welke is uitgevoerd met een roomdivider-kast met tv en een vaste trap naar de royale bergzolder. Deze bergzolder is geheel beloopbaar en biedt tevens ruimte voor de combiketel, omvormer en de zonneboiler. De tuin is een waar toevluchtsoord, met meerdere zitplekken, een overdekte loungehoek met houtkachel en een fraai afgewerkt tuinhuis. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en biedt voldoende klusruimte of ruimte voor opslag. Ook is er een tweede overkapping aanwezig, ideaal als beschut terras of praktische ruimte. Daarnaast is de achtertuin v.v. verschillende fruitbomen (pruim, 2x appel en stoofpeer), struiken (aalbes, braam, kruisbes en blauwe bes), maar ook voldoende kruiden (o.a. rozemarijn, salie, munt, tijm en bieslook) Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en doelgericht verduurzaamd. In 1997 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd met hoogwaardige PIR-platen. In 2012 is vloerisolatie aangebracht met gespoten PUR, die in 2024 is aangevuld met bodemisolatie in de vorm van isolerende parels. Daarnaast beschikt de woning over spouwmuurisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas. De gevels zijn in april 2025 professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd — met een garantie van 10 jaar — en het buitenschilderwerk is eveneens uitgevoerd. Voor de energievoorziening is de woning uitgerust met 22 zonnepanelen (2012, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) én een zonneboiler met twee collectoren. Deze combinatie van maatregelen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een duurzame woonervaring. Omgeving Annerveenschekanaal is een rustig en vriendelijk dorp in het prachtige Drentse landschap. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen, en het kanaal voor de deur maakt het uitzicht elke dag bijzonder. Voorzieningen zijn dichtbij in plaatsen als Veendam, Zuidlaren en Annen, en steden als Groningen en Assen zijn binnen een half uur bereikbaar. Deze goed onderhouden, energiezuinige woning biedt u comfort, karakter en een unieke ligging aan het water. Met een degelijk geïsoleerde bouw, vernieuwde installaties, slimme domotica én een sfeervolle uitstraling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bent u toe aan een plek met ruimte en rust? Dan is Greveling 5 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij! Indeling Entree/Gang, 16 m², v.v. laminaatvloer, sfeervolle trapopgang, garderobe-nis en toegang tot meerdere vertrekken. Woonkamer in L-vorm, 34 m², v.v. een houten vloer, een houtkachel, grote raampartijen en lichte afwerking. Woonkeuken, 15 m², v.v. inbouwapparatuur (inductiekookplaat afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (geen inbouw) en volop werk- en kastruimte en aangrenzende eetkamer, met karakteristiek wandbehang en gezellige eethoek. Badkamer beneden, 7 m², compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, praktisch ingedeeld met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en doorgang naar de garage. Diversen: Aangebouwde garage met zoldervliering, 39 m² + 11 m², v.v. elektra, kanteldeur en tuindeur. Overkapping, 12 m², grenzend aan de garage. Tuinhuis, 11.5 m², v.v. elektra en in gebruik als mancave/kroeg. Overkapping, 15 m², opgetrokken in Douglas hout en met een vlonder. Eerste verdieping Overloop, 14 m², met laminaatvloer, dakkapel en knieschotruimte. Toiletruimte boven, v.v. toilet en met fontein/wasbak. 1e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer, vaste trap naar de bergzolder en een roomdivider-kast met tv aansluiting. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer, met dakraam en een 'bedstee'. 3e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. 4e slaapkamer, 6.2 m² met slaapzolder/vide ca. 2 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en inbouwkast. Tweede verdieping Zolderberging, bereikbaar middels vlizotrap en vaste trap in de ouderlijke slaapkamer. Tevens met opstelling voor de combiketel, omvormer en de zonneboiler. Tuin Voortuin, 45 m², gelegen op het Westen en met parkeerhaven. Zijtuin, 20 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 80 m², met oprit, grotendeels bestraat en achterom. Achtertuin, 402 m², gelegen op het Oosten, met terrassen, borders, grasveld, tuinhuis met overkapping, houtstek en veranda. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op royaal perceel van 730 m². * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * De gehele woning is opnieuw gevoegd (2025) * Voorzien van dak-, vloer- én muurisolatie, Energielabel B ! * Energiebesparend: 22 zonnepanelen, zonneboiler met 2 collectoren. * Ruime, geïsoleerde garage met zolder, ideaal voor hobbyisten. * Sfeervolle houten overkapping met elektra, BBQ-opstelling en loungehoek. * Tuinhuis met dubbele deuren en veel lichtinval – nu in gebruik als mancave/kroeg. * Vier slaapkamers, waaronder één met slaapvide en één zeer royale kamer. * Te moderniseren badkamer met inloopdouche én ligbad. * Vaste trap naar grote vliering over de volle lengte van de woning. * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en extra parkeerruimte aan noordzijde * Gelegen in een rustige, groene omgeving met vaarwater voor de deur. * Binnen 30 minuten in Assen of Groningen – ideaal voor forenzen. * Het actieve dorp maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, met een sfeervolle en authentieke sfeer.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
81 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
402 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9654

Mapas de Google

Vista geográfica Annerveenschekanaal

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Annerveenschekanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annerveenschekanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annerveenschekanaal. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annerveenschekanaal
Año Inhabitantes
2021 395
2022 400
2023 400
2024 405
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annerveenschekanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 22
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 59

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

37

Etiqueta G

36

Etiqueta C

30

Etiqueta B

29

Etiqueta D

20

Etiqueta F

16

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annerveenschekanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 2.960
2021 1.790 3.090
2022 1.360 3.020
2023 1.180 2.750
2024 1.090 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Annerveenschekanaal (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annerveenschekanaal
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annerveenschekanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annerveenschekanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?

Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?

In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.

Meer viviendas in Annerveenschekanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.