Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Greveling 5

9654PM Annerveenschekanaal • Drenthe

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.598

Fotogalerij

Greveling 5 Annerveenschekanaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen aan het water – Greveling 5, Annerveenschekanaal Aan de rand van het pittoreske Annerveenschekanaal, in een schilderachtige setting langs het Grevelingskanaal, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale garage, sfeervol tuinhuis met overkapping. Met een woonoppervlak van ca. 152 m², vier slaapkamers, een perceel van 730 m² én 22 zonnepanelen is dit het perfecte huis voor wie houdt van rust, ruimte en energiezuinig wonen. Hier woont u in een beschermd dorpsgezicht, met weidse vergezichten over de landerijen en het vaarwater letterlijk aan uw voeten. De woning is te betreden middels de zij-entree en zo komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, met zijn grote raampartijen en houtkachel, vormt het kloppend hart van het huis. Met zijn royale formaat van ca. 34 m² is dit een ideale plek voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De moderne halfopen keuken (2012) sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is op de begane grond de badkamer gelegen, deze is te moderniseren en uitgevoerd met o.a. een ligbad en een inloopdouche. De toiletruimte is hier ook gesitueerd en de woning beschikt ook over een bijkeuken een praktische extra ruimte met aansluitingen voor het witgoed. Op de verdieping bevinden zich, naast de ruime overloop met dakkapel en een toiletruimte, maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kleinste kamer is voorzien van een speelse slaapvide, er is een met een bedstee en de middelste kamer is v.v. 2 nieuwe dakramen. Aan de achterzijde is de ouderlijke slaapkamer gelegen welke is uitgevoerd met een roomdivider-kast met tv en een vaste trap naar de royale bergzolder. Deze bergzolder is geheel beloopbaar en biedt tevens ruimte voor de combiketel, omvormer en de zonneboiler. De tuin is een waar toevluchtsoord, met meerdere zitplekken, een overdekte loungehoek met houtkachel en een fraai afgewerkt tuinhuis. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en biedt voldoende klusruimte of ruimte voor opslag. Ook is er een tweede overkapping aanwezig, ideaal als beschut terras of praktische ruimte. Daarnaast is de achtertuin v.v. verschillende fruitbomen (pruim, 2x appel en stoofpeer), struiken (aalbes, braam, kruisbes en blauwe bes), maar ook voldoende kruiden (o.a. rozemarijn, salie, munt, tijm en bieslook) Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en doelgericht verduurzaamd. In 1997 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd met hoogwaardige PIR-platen. In 2012 is vloerisolatie aangebracht met gespoten PUR, die in 2024 is aangevuld met bodemisolatie in de vorm van isolerende parels. Daarnaast beschikt de woning over spouwmuurisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas. De gevels zijn in april 2025 professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd — met een garantie van 10 jaar — en het buitenschilderwerk is eveneens uitgevoerd. Voor de energievoorziening is de woning uitgerust met 22 zonnepanelen (2012, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) én een zonneboiler met twee collectoren. Deze combinatie van maatregelen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een duurzame woonervaring. Omgeving Annerveenschekanaal is een rustig en vriendelijk dorp in het prachtige Drentse landschap. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen, en het kanaal voor de deur maakt het uitzicht elke dag bijzonder. Voorzieningen zijn dichtbij in plaatsen als Veendam, Zuidlaren en Annen, en steden als Groningen en Assen zijn binnen een half uur bereikbaar. Deze goed onderhouden, energiezuinige woning biedt u comfort, karakter en een unieke ligging aan het water. Met een degelijk geïsoleerde bouw, vernieuwde installaties, slimme domotica én een sfeervolle uitstraling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bent u toe aan een plek met ruimte en rust? Dan is Greveling 5 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij! Indeling Entree/Gang, 16 m², v.v. laminaatvloer, sfeervolle trapopgang, garderobe-nis en toegang tot meerdere vertrekken. Woonkamer in L-vorm, 34 m², v.v. een houten vloer, een houtkachel, grote raampartijen en lichte afwerking. Woonkeuken, 15 m², v.v. inbouwapparatuur (inductiekookplaat afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (geen inbouw) en volop werk- en kastruimte en aangrenzende eetkamer, met karakteristiek wandbehang en gezellige eethoek. Badkamer beneden, 7 m², compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, praktisch ingedeeld met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en doorgang naar de garage. Diversen: Aangebouwde garage met zoldervliering, 39 m² + 11 m², v.v. elektra, kanteldeur en tuindeur. Overkapping, 12 m², grenzend aan de garage. Tuinhuis, 11.5 m², v.v. elektra en in gebruik als mancave/kroeg. Overkapping, 15 m², opgetrokken in Douglas hout en met een vlonder. Eerste verdieping Overloop, 14 m², met laminaatvloer, dakkapel en knieschotruimte. Toiletruimte boven, v.v. toilet en met fontein/wasbak. 1e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer, vaste trap naar de bergzolder en een roomdivider-kast met tv aansluiting. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer, met dakraam en een 'bedstee'. 3e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. 4e slaapkamer, 6.2 m² met slaapzolder/vide ca. 2 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en inbouwkast. Tweede verdieping Zolderberging, bereikbaar middels vlizotrap en vaste trap in de ouderlijke slaapkamer. Tevens met opstelling voor de combiketel, omvormer en de zonneboiler. Tuin Voortuin, 45 m², gelegen op het Westen en met parkeerhaven. Zijtuin, 20 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 80 m², met oprit, grotendeels bestraat en achterom. Achtertuin, 402 m², gelegen op het Oosten, met terrassen, borders, grasveld, tuinhuis met overkapping, houtstek en veranda. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op royaal perceel van 730 m². * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * De gehele woning is opnieuw gevoegd (2025) * Voorzien van dak-, vloer- én muurisolatie, Energielabel B ! * Energiebesparend: 22 zonnepanelen, zonneboiler met 2 collectoren. * Ruime, geïsoleerde garage met zolder, ideaal voor hobbyisten. * Sfeervolle houten overkapping met elektra, BBQ-opstelling en loungehoek. * Tuinhuis met dubbele deuren en veel lichtinval – nu in gebruik als mancave/kroeg. * Vier slaapkamers, waaronder één met slaapvide en één zeer royale kamer. * Te moderniseren badkamer met inloopdouche én ligbad. * Vaste trap naar grote vliering over de volle lengte van de woning. * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en extra parkeerruimte aan noordzijde * Gelegen in een rustige, groene omgeving met vaarwater voor de deur. * Binnen 30 minuten in Assen of Groningen – ideaal voor forenzen. * Het actieve dorp maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, met een sfeervolle en authentieke sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
402 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9654

Google Maps

Geografisch overzicht Annerveenschekanaal

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Annerveenschekanaal

Woon- en buurtcijfers in Annerveenschekanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annerveenschekanaal. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Inwoners
2021 395
2022 400
2023 400
2024 405
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 22
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

37

Label G

36

Label C

30

Label B

29

Label D

20

Label F

16

Label E

9

Label A+

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 2.960
2021 1.790 3.090
2022 1.360 3.020
2023 1.180 2.750
2024 1.090 3.010

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Annerveenschekanaal (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annerveenschekanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annerveenschekanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Annerveenschekanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?

Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?

In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.

Meer woningen in Annerveenschekanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.