Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Greveling 13

9654PM Annerveenschekanaal • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Greveling 13 Annerveenschekanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een idyllische, rustige locatie aan vaar- en viswater vindt u deze VRIJSTAANDE WONING met royale tuin en praktische bergruimtes op een royaal perceel van 2.200m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het kanaal en landerijen. Aan de achterzijde vindt u een diepe, groene tuin waarin u volop kunt genieten van het buitenleven. Het houden van kippen of kleinvee, het kweken van uw eigen fruit en groenten; volop mogelijkheden! De woning is gebouwd in 1940 en biedt onder andere een lichte woonkamer met houtkachel en airco, een keuken voorzien van inbouwapparatuur en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vervolgens komt u in een hal waarin zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer. De houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de kamer. Door de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zithoek en een separate eethoek. Grenzend aan de woonkamer vindt u de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree/hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje en een vaste kast met hierin de CV ketel. Aansluitend ligt hier de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er vanuit de entree/hal toegang te verkrijgen tot een ruime en lichte slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de terrasoverkapping en naar de naastgelegen bergingen. Middels een vaste trap vanuit de keuken kan toegang worden verkregen tot de... EERSTE VERDIEPING: overloop met toilet voorzien van fonteintje, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opbergruimte achter het knieschot en door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast. Via een vlizotrap kan toegang worden verkregen tot de... VLIERING: bergruimte. TUIN: Rondom de woning ligt de royale tuin met volop gebruiksmogelijkheden en privacy. Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping gebouwd. hieronder kunt u ook op de regenachtige zomerdagen heerlijk buiten zitten! VERDER: De woning is gebouwd in 1940 en heeft een woonoppervlakte van circa 150 m². Er is sprake van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verkregen middels een nagenoeg nieuwe CV ketel (Nefit, geplaatst in 2025, eigendom). HET DORP: Annerveenschekanaal is een lintdorp met een gemoedelijke, landelijke sfeer. Het gehele dorp is gekenmerkt als beschermd dorpsgezicht. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en andere faciliteiten zijn onder andere te vinden in Annen en Veendam, Deze plaatsen liggen op korte rijafstand. Ook uitvalswegen naar plaatsen als Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
2200 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9654

Google Maps

Geografisch overzicht Annerveenschekanaal

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Annerveenschekanaal

Woon- en buurtcijfers in Annerveenschekanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annerveenschekanaal. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Inwoners
2021 395
2022 400
2023 400
2024 405
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 22
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

37

Label G

36

Label C

30

Label B

29

Label D

20

Label F

16

Label E

9

Label A+

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annerveenschekanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 2.960
2021 1.790 3.090
2022 1.360 3.020
2023 1.180 2.750
2024 1.090 3.010

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Annerveenschekanaal (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annerveenschekanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annerveenschekanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Annerveenschekanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?

Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?

In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.

Meer woningen in Annerveenschekanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.