Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

1e Wormenseweg 187 A

7331MZ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Fem Woningmakelaars.

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

1e Wormenseweg 187 A Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een leuke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel? Kom dan snel kijken bij 1e Wormenseweg 187-A! De woning ligt in het Vogelkwartier in de wijk Zuid, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum en het NS-station bereik je binnen enkele fietsminuten. Bovendien krijgt de 1e Wormenseweg volgend jaar een nieuwe inrichting: aan de zijde van deze woning komt een brede groenstrook en aan de overkant parkeerhavens. De weg wordt bovendien smaller, wat de straat aanzienlijk rustiger en veiliger zal maken. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin vind je bovendien een sfeervolle overkapping. Extra aandacht verdient de modernisering van de afgelopen jaren. Zo is in 2024 het dak volledig vernieuwd, is er een fraaie serre aangebouwd en beschikt de woning over een moderne keuken uit 2024 én meerdere airco’s die recent zijn geplaatst. Dit alles maakt dat de woning niet alleen instapklaar is, maar ook van extra wooncomfort is voorzien. Enkele pluspunten van deze woning: - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Dak vernieuwd in 2024; - Moderne keuken uit 2024; -Mooie aangebouwde serre - Energielabel C. Indeling van de woning We komen binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Deze is ruim opgezet, voorzien van een nette laminaatvloer, veel lichtinval en een airco. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de serre, die enkele jaren geleden is aangebouwd. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke, lichte plek met direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2024 geplaatst, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe doorgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime walk-in closet (eventueel in gebruik te nemen als derde slaapkamer) en de badkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier vind je nog veel opbergruimte. Kortom: deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. Met een vernieuwd dak (2024), een moderne keuken, een lichte serre, meerdere airco’s en een ruime tuin met overkapping is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Daarbij woon je op een rustige en geliefde locatie in Apeldoorn-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum op korte afstand. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met Buurman Makelaardij om een bezichtiging in te plannen, wij laten je dit fijne huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.