Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

1e Wormenseweg 187 A

7331MZ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Fem Woningmakelaars.

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.962

Photo Gallery

1e Wormenseweg 187 A Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een leuke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel? Kom dan snel kijken bij 1e Wormenseweg 187-A! De woning ligt in het Vogelkwartier in de wijk Zuid, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum en het NS-station bereik je binnen enkele fietsminuten. Bovendien krijgt de 1e Wormenseweg volgend jaar een nieuwe inrichting: aan de zijde van deze woning komt een brede groenstrook en aan de overkant parkeerhavens. De weg wordt bovendien smaller, wat de straat aanzienlijk rustiger en veiliger zal maken. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin vind je bovendien een sfeervolle overkapping. Extra aandacht verdient de modernisering van de afgelopen jaren. Zo is in 2024 het dak volledig vernieuwd, is er een fraaie serre aangebouwd en beschikt de woning over een moderne keuken uit 2024 én meerdere airco’s die recent zijn geplaatst. Dit alles maakt dat de woning niet alleen instapklaar is, maar ook van extra wooncomfort is voorzien. Enkele pluspunten van deze woning: - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Dak vernieuwd in 2024; - Moderne keuken uit 2024; -Mooie aangebouwde serre - Energielabel C. Indeling van de woning We komen binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Deze is ruim opgezet, voorzien van een nette laminaatvloer, veel lichtinval en een airco. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de serre, die enkele jaren geleden is aangebouwd. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke, lichte plek met direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2024 geplaatst, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe doorgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime walk-in closet (eventueel in gebruik te nemen als derde slaapkamer) en de badkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier vind je nog veel opbergruimte. Kortom: deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. Met een vernieuwd dak (2024), een moderne keuken, een lichte serre, meerdere airco’s en een ruime tuin met overkapping is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Daarbij woon je op een rustige en geliefde locatie in Apeldoorn-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum op korte afstand. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met Buurman Makelaardij om een bezichtiging in te plannen, wij laten je dit fijne huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
285 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.