Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Horst Vastgoed

2e Johannastraat 28

7331CH Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

2e Johannastraat 28 Apeldoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1933) aan de 2e Johannastraat 28 in Apeldoorn biedt u volop ruimte én mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een lichte open woonkamer met aangrenzende keuken, een zonnige en diepe groene achtertuin én een eigen oprit vormt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Deze woning is breder opgezet dan de gemiddelde woning in de straat. De zonnepanelen op het dak , kunststofkozijnen en HR ++ ramen beneden dragen bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Of u nu ruimte zoekt voor uw gezin en/of graag wilt klussen en moderniseren – hier vindt u de perfecte uitgangspositie om uw woonwensen waar te maken. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Apeldoorn, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen en kinderopvanglocaties liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt u op korte afstand, waardoor u nooit ver hoeft voor uw dagelijkse behoeften. Het busstation bevindt zich op loopafstand en het NS-station Apeldoorn is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Dankzij de goede ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A1 en A50, bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Indeling Entree: Een levendige voortuin, die binnen veel privacy geeft, leidt u naar de voordeur van de woning. Zodra u binnenstapt, komt u terecht in de hal, het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer en de trap naar boven. De hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast en vormt een prettig ontvangstpunt in huis. Woonkamer: De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en open sfeer geeft. Dankzij de open indeling kunt u bij de erker eenvoudig een comfortabele zithoek combineren met een gezellige eethoek of een tweede zithoek aan de keukenkant. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt deze ruimte veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Keuken: Een praktische doorgang leidt naar de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een L-vormig werkblad met ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. Er is volop kastruimte aanwezig én plek voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime kelder – ideaal voor extra opslag. Deze keuken biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een korte gang vanaf de keuken brengt u bij de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Hoewel de ruimte functioneel is ingericht, is ook deze toe aan een opfrisbeurt – een mooie kans om uw eigen spa-gevoel toe te voegen aan deze woning. Eerste verdieping 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Een ruime overloop verbindt de slaapkamers met elkaar. Alle drie de kamers zijn ruim bemeten en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kledingkast. Of u nu een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wenst – de indeling laat het toe. De kamers zijn netjes onderhouden, maar kunnen qua afwerking een update gebruiken. Tweede verdieping 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder met dakraam bevindt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of te gebruiken als hobbyruimte/ werkkamer. Tuin Buitenruimte: Een zonnige achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. De tuin is deels betegeld en voorzien van grind en deels groen aangelegd. Ze biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een buitentafel. Hier geniet u volop van mooie dagen – in alle rust en privacy. Daarnaast is er een handige berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Achter in de tuin is er eventueel alle ruimte om een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De auto kan op eigen terrein langs het huis geparkeerd worden. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie Voorzien van drie volwaardige slaapkamers Eigen oprit aanwezig Open woonkamer met veel lichtinval Halfopen keuken met inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Ruime bergzolder via vlizotrap Zonnige, groene achtertuin met berging Voorzien van zonnepanelen op het dak Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.