Aller directement au contenu
Logo de Ter Horst Vastgoed

2e Johannastraat 28

7331CH Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

2e Johannastraat 28 Apeldoorn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1933) aan de 2e Johannastraat 28 in Apeldoorn biedt u volop ruimte én mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een lichte open woonkamer met aangrenzende keuken, een zonnige en diepe groene achtertuin én een eigen oprit vormt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Deze woning is breder opgezet dan de gemiddelde woning in de straat. De zonnepanelen op het dak , kunststofkozijnen en HR ++ ramen beneden dragen bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Of u nu ruimte zoekt voor uw gezin en/of graag wilt klussen en moderniseren – hier vindt u de perfecte uitgangspositie om uw woonwensen waar te maken. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Apeldoorn, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen en kinderopvanglocaties liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt u op korte afstand, waardoor u nooit ver hoeft voor uw dagelijkse behoeften. Het busstation bevindt zich op loopafstand en het NS-station Apeldoorn is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Dankzij de goede ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A1 en A50, bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Indeling Entree: Een levendige voortuin, die binnen veel privacy geeft, leidt u naar de voordeur van de woning. Zodra u binnenstapt, komt u terecht in de hal, het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer en de trap naar boven. De hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast en vormt een prettig ontvangstpunt in huis. Woonkamer: De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en open sfeer geeft. Dankzij de open indeling kunt u bij de erker eenvoudig een comfortabele zithoek combineren met een gezellige eethoek of een tweede zithoek aan de keukenkant. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt deze ruimte veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Keuken: Een praktische doorgang leidt naar de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een L-vormig werkblad met ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. Er is volop kastruimte aanwezig én plek voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime kelder – ideaal voor extra opslag. Deze keuken biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een korte gang vanaf de keuken brengt u bij de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Hoewel de ruimte functioneel is ingericht, is ook deze toe aan een opfrisbeurt – een mooie kans om uw eigen spa-gevoel toe te voegen aan deze woning. Eerste verdieping 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Een ruime overloop verbindt de slaapkamers met elkaar. Alle drie de kamers zijn ruim bemeten en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kledingkast. Of u nu een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wenst – de indeling laat het toe. De kamers zijn netjes onderhouden, maar kunnen qua afwerking een update gebruiken. Tweede verdieping 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder met dakraam bevindt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of te gebruiken als hobbyruimte/ werkkamer. Tuin Buitenruimte: Een zonnige achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. De tuin is deels betegeld en voorzien van grind en deels groen aangelegd. Ze biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een buitentafel. Hier geniet u volop van mooie dagen – in alle rust en privacy. Daarnaast is er een handige berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Achter in de tuin is er eventueel alle ruimte om een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De auto kan op eigen terrein langs het huis geparkeerd worden. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie Voorzien van drie volwaardige slaapkamers Eigen oprit aanwezig Open woonkamer met veel lichtinval Halfopen keuken met inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Ruime bergzolder via vlizotrap Zonnige, groene achtertuin met berging Voorzien van zonnepanelen op het dak Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.