Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Asselsestraat 293

7312CW Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.330

Fotoalbum

Asselsestraat 293 Apeldoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van Apeldoorn-West? Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de stijlvolle afwerking van nu. Gelegen aan het fraaiste gedeelte van de Asselsestraat, met een zonnige vrije tuin op het zuiden, een eigen oprit en volop privacy, is dit een woning waar sfeer, rust en locatie perfect samenkomen. De woonomgeving is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken, de bossen, scholen en winkels. Ook de gezellige binnenstad van Apeldoorn en het centraal station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven, zoals de originele granito vloer, glas-in-loodramen, en-suite deuren en natuurstenen schouwen. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en met veel oog voor stijl afgewerkt. Zo zijn recent onder meer de luxe keuken vernieuwd, alle wanden en plafonds strak gestukadoord, vloerafwerkingen vervangen, schilderwerk uitgevoerd, een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, een airco geïnstalleerd en is de meterkast vernieuwd. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de praktische kelder met wasmachineaansluitingen. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer beschikt over een fraaie erker, originele schuifdeuren met glas-in-lood en twee natuurstenen schouwen, waarvan één met gashaard. De luxe moderne keuken (2026) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat eiken PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, twee slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Sfeervolle open zolderruimte met grote nieuwe kunststof dakkapel, airconditioning (split-unit) en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale slaapkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. Een karakteristieke woning op een toplocatie, waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 103 m². - Perceeloppervlakte: 206 m². - Bouwjaar: 1933. - Energielabel: C. - V.v. HR++ en dubbele beglazing en voorzetramen voor het glas in lood. - Spouwmuurisolatie. - Gedeeltelijke dakisolatie. - Vloerisolatie. - Centrale verwarming middels een HR-combiketel 2016. - Nieuwe keuken 2026! - Airconditioning 2025! - Nieuwe kunststof dakkapel 2026! - Nieuwe tuinpoort 2026!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.