Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koppellaan 7

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Koppellaan 7 Apeldoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met authentieke details nabij het centrum. Dicht bij alles wat Apeldoorn te bieden heeft, maar toch omgeven door rust en groen, dat is precies wat je krijgt in deze prachtige woning uit 1904. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, bekende hotspots zoals Orpheus, de Grote Kerk en het Oranjepark. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit huis perfect voor gezinnen, stellen die houden van het stadsleven maar ook graag buiten zitten, of iedereen die op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Een woning met mogelijkheden en een geweldige ligging. Highlights van de woning: -Gelegen nabij het centrum van Apeldoorn: Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum, bij theater Orpheus, of wandel je ontspannen in het mooie Oranjepark. -Bouwjaar 1904 met authentieke details: Van de en-suite deuren tot de glas-in-loodramen, dit huis straalt charme en karakter uit. -Vier slaapkamers: Geniet van alle ruimte om een thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte in te richten. -Tuin op het zuidoosten: Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange barbecueavond in de zomer. -Indeling met potentie: Een mooie mix van sfeervolle elementen en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Volledige beschrijving van de woning De woning zelf ademt historie en warmte. De historie zie je niet alleen terug in de prachtige oude elementen, maar ook in de indeling van de woning. Bij binnenkomst betreed je een klassieke hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde of de keuken aan de achterzijde. De kamer heeft een grote serre en dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de fraaie en-suite deuren sta je in de eetkamer aan de achterzijde, waar sfeer en gezelligheid samenkomen. Hier grenst ook de keuken, die aan een upgrade toe is, het perfecte moment om deze naar smaak en stijl te moderniseren. In de hal bevindt zich ook een provisiekelder. De begane grond biedt verder nog een bijkeuken, die sluit aan op de eerste badkamer met ligbad met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de vaste trap naar de bergzolder in een van de slaapkamers en de aanwezigheid van de eerdergenoemde provisiekelder is er bovendien volop bergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis is een voortuintje met een zijpad naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van groen en straalt veel rust uit. Omgeving Wie voor deze woning kiest, kiest voor een van de fijnste locaties in Apeldoorn. De straat ligt op een rustige plek, net buiten de drukte en met veel groen, maar toch zit je overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op het Marktplein met zijn winkels en restaurants of geniet je van een cultureel avondje uit in theater Orpheus. Voor een wandeling of picknick hoef je ook niet ver; het Oranjepark ligt om de hoek. En laten we de Grote Kerk niet vergeten, een plek vol historie midden in de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.