Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Koppellaan 7
7314BP Apeldoorn • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.057
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met authentieke details nabij het centrum. Dicht bij alles wat Apeldoorn te bieden heeft, maar toch omgeven door rust en groen, dat is precies wat je krijgt in deze prachtige woning uit 1904. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, bekende hotspots zoals Orpheus, de Grote Kerk en het Oranjepark. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit huis perfect voor gezinnen, stellen die houden van het stadsleven maar ook graag buiten zitten, of iedereen die op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Een woning met mogelijkheden en een geweldige ligging. Highlights van de woning: -Gelegen nabij het centrum van Apeldoorn: Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum, bij theater Orpheus, of wandel je ontspannen in het mooie Oranjepark. -Bouwjaar 1904 met authentieke details: Van de en-suite deuren tot de glas-in-loodramen, dit huis straalt charme en karakter uit. -Vier slaapkamers: Geniet van alle ruimte om een thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte in te richten. -Tuin op het zuidoosten: Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange barbecueavond in de zomer. -Indeling met potentie: Een mooie mix van sfeervolle elementen en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Volledige beschrijving van de woning De woning zelf ademt historie en warmte. De historie zie je niet alleen terug in de prachtige oude elementen, maar ook in de indeling van de woning. Bij binnenkomst betreed je een klassieke hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde of de keuken aan de achterzijde. De kamer heeft een grote serre en dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de fraaie en-suite deuren sta je in de eetkamer aan de achterzijde, waar sfeer en gezelligheid samenkomen. Hier grenst ook de keuken, die aan een upgrade toe is, het perfecte moment om deze naar smaak en stijl te moderniseren. In de hal bevindt zich ook een provisiekelder. De begane grond biedt verder nog een bijkeuken, die sluit aan op de eerste badkamer met ligbad met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de vaste trap naar de bergzolder in een van de slaapkamers en de aanwezigheid van de eerdergenoemde provisiekelder is er bovendien volop bergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis is een voortuintje met een zijpad naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van groen en straalt veel rust uit. Omgeving Wie voor deze woning kiest, kiest voor een van de fijnste locaties in Apeldoorn. De straat ligt op een rustige plek, net buiten de drukte en met veel groen, maar toch zit je overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op het Marktplein met zijn winkels en restaurants of geniet je van een cultureel avondje uit in theater Orpheus. Voor een wandeling of picknick hoef je ook niet ver; het Oranjepark ligt om de hoek. En laten we de Grote Kerk niet vergeten, een plek vol historie midden in de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deventerstraat 222
7321DB Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loolaan 41 7
7314AD Apeldoorn
€ 167.500 k.k.
€ 5.403/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijnstraat 2 B
7333LL Apeldoorn
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kayersdijk 113
7332AN Apeldoorn
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tuinstraat 90
7311HD Apeldoorn
€ 825 p/m
€ 17/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mosklokje 9
7324CK Apeldoorn
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Talingweg 229
7331ML Apeldoorn
€ 500.000 k.k.
€ 5.208/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mergelland 11
7325ZW Apeldoorn
€ 1.153 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
