Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koppellaan 7

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Koppellaan 7 Apeldoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met authentieke details nabij het centrum. Dicht bij alles wat Apeldoorn te bieden heeft, maar toch omgeven door rust en groen, dat is precies wat je krijgt in deze prachtige woning uit 1904. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, bekende hotspots zoals Orpheus, de Grote Kerk en het Oranjepark. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit huis perfect voor gezinnen, stellen die houden van het stadsleven maar ook graag buiten zitten, of iedereen die op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Een woning met mogelijkheden en een geweldige ligging. Highlights van de woning: -Gelegen nabij het centrum van Apeldoorn: Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum, bij theater Orpheus, of wandel je ontspannen in het mooie Oranjepark. -Bouwjaar 1904 met authentieke details: Van de en-suite deuren tot de glas-in-loodramen, dit huis straalt charme en karakter uit. -Vier slaapkamers: Geniet van alle ruimte om een thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte in te richten. -Tuin op het zuidoosten: Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange barbecueavond in de zomer. -Indeling met potentie: Een mooie mix van sfeervolle elementen en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Volledige beschrijving van de woning De woning zelf ademt historie en warmte. De historie zie je niet alleen terug in de prachtige oude elementen, maar ook in de indeling van de woning. Bij binnenkomst betreed je een klassieke hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde of de keuken aan de achterzijde. De kamer heeft een grote serre en dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de fraaie en-suite deuren sta je in de eetkamer aan de achterzijde, waar sfeer en gezelligheid samenkomen. Hier grenst ook de keuken, die aan een upgrade toe is, het perfecte moment om deze naar smaak en stijl te moderniseren. In de hal bevindt zich ook een provisiekelder. De begane grond biedt verder nog een bijkeuken, die sluit aan op de eerste badkamer met ligbad met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de vaste trap naar de bergzolder in een van de slaapkamers en de aanwezigheid van de eerdergenoemde provisiekelder is er bovendien volop bergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis is een voortuintje met een zijpad naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van groen en straalt veel rust uit. Omgeving Wie voor deze woning kiest, kiest voor een van de fijnste locaties in Apeldoorn. De straat ligt op een rustige plek, net buiten de drukte en met veel groen, maar toch zit je overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op het Marktplein met zijn winkels en restaurants of geniet je van een cultureel avondje uit in theater Orpheus. Voor een wandeling of picknick hoef je ook niet ver; het Oranjepark ligt om de hoek. En laten we de Grote Kerk niet vergeten, een plek vol historie midden in de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
207 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.