Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Rijnstraat 2 B

7333LL Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Rijnstraat 2 B Apeldoorn
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Comfortabele woning aan Rijnstraat 2B! Ben je op zoek naar een comfortabele en kant-en-klare woning met voldoende ruimte voor je gezin of als stel? Gelegen in een rustige buurt, met vrij uitzicht op het prachtige Zuiderpark, biedt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt. Vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een energielabel A zorgen voor woongemak, energiezuinigheid en volop leefruimte. Tel daar een moderne keuken en badkamer én de aangebouwde garage bij op en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dit is dé plek om thuis te komen! Highlights van de woning - Energielabel A: Zuiniger en duurzamer wonen, met lagere kosten. - Aangebouwde garage: Geschikt voor de auto, opslag of andere doeleinden. - Vier slaapkamers: Voor gezinnen of een thuiskantoor is er volop ruimte. - Instapklaar: Recent vernieuwd (2020), dus direct bewoonbaar. - Royale tuin op het zuiden: Met een sauna, overkapping en volop zon. Volledige omschrijving van de woning De oprit met carport zorgt ervoor dat je droog naar binnen loopt, waar je uitkomt in een nette hal. Hier vind je het moderne toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een prettige sfeer creëert. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van een heetwaterkraan, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoeler? Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit op de tuin, die via de openslaande deuren bereikbaar is. Op de eerste verdieping biedt deze woning drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als ouderlijke slaapkamer. De andere kamers kun je inrichten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en is modern afgewerkt met een inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafels. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die net als de rest van het huis licht en ruim is. Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot een balkon aan de noordzijde, waar je in alle rust van een zacht avondbriesje kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, zodat je genoeg ruimte overhoudt op de andere verdiepingen. Tuin De tuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Onder de aangebouwde overkapping met zonwering kun je ongestoord buiten zitten, of het nu warm of juist wat frisser is. De tuin is netjes en in 2020 opnieuw aangelegd, met als bijzonder extraatje een vrijstaande sauna. Perfect om na een drukke dag te ontspannen. Vanuit de tuin kun je tevens naar de aangebouwde garage, die ruim genoeg is voor een auto én extra opslagruimte. Omgeving Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Zuiderpark, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In dit park kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Wil je liever de stad in? Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ideaal voor wie de rustige sfeer van een woonwijk wil combineren met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
249 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.