Jump to content
Logo of ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Asselsestraat 293

7312CW Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Asselsestraat 293 Apeldoorn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Apeldoorn-West? Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de stijlvolle afwerking van nu. Gelegen aan het fraaiste gedeelte van de Asselsestraat, met een zonnige vrije tuin op het zuiden, een eigen oprit en volop privacy, is dit een woning waar sfeer, rust en locatie perfect samenkomen. De woonomgeving is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken, de bossen, scholen en winkels. Ook de gezellige binnenstad van Apeldoorn en het centraal station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven, zoals de originele granito vloer, glas-in-loodramen, en-suite deuren en natuurstenen schouwen. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en met veel oog voor stijl afgewerkt. Zo zijn recent onder meer de luxe keuken vernieuwd, alle wanden en plafonds strak gestukadoord, vloerafwerkingen vervangen, schilderwerk uitgevoerd, een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, een airco geïnstalleerd en is de meterkast vernieuwd. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de praktische kelder met wasmachineaansluitingen. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer beschikt over een fraaie erker, originele schuifdeuren met glas-in-lood en twee natuurstenen schouwen, waarvan één met gashaard. De luxe moderne keuken (2026) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat eiken PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, twee slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Sfeervolle open zolderruimte met grote nieuwe kunststof dakkapel, airconditioning (split-unit) en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale slaapkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. Een karakteristieke woning op een toplocatie, waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 103 m². - Perceeloppervlakte: 206 m². - Bouwjaar: 1933. - Energielabel: C. - V.v. HR++ en dubbele beglazing en voorzetramen voor het glas in lood. - Spouwmuurisolatie. - Gedeeltelijke dakisolatie. - Vloerisolatie. - Centrale verwarming middels een HR-combiketel 2016. - Nieuwe keuken 2026! - Airconditioning 2025! - Nieuwe kunststof dakkapel 2026! - Nieuwe tuinpoort 2026!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
206 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.