Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Brinklaan 158

7311JD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 364.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 373.130

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Brinklaan 158 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Brinklaan 158 in Apeldoorn bevindt zich dit smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 60 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Het appartement ligt op de begane grond van het complex De Brinkhof. Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit 1978 stamt, is de commerciële plint in 2022 volledig getransformeerd tot moderne benedenwoningen. Het resultaat is een instapklare woning met hoge plafonds, grote raampartijen, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en een heerlijke, zuidgerichte stadstuin van circa 18 m². Daarnaast beschik je over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een aparte berging van circa 6 m² onder het complex. Ideaal voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen in het centrum, met alle voorzieningen en comfort binnen handbereik. Woonomgeving Brinklaan 158 ligt aan het Catharina Amaliapark, een groen stadspark met een waterloop en wandelpaden. Apeldoorn staat bekend als een groene en gracieuze stad, met brede straten, veel parken en uitstekende voorzieningen. Je woont hier direct aan het park en toch op loopafstand van het centrum; supermarkten, horeca en huisarts zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Apeldoorn is omgeven door de Veluwe, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of een dag kunt doorbrengen bij het Kröller-Müller Museum of Paleis Het Loo. Dankzij de nabijgelegen A1 en A50 ben je snel in steden als Amsterdam, Deventer of Arnhem, en het station biedt directe treinverbindingen. Zo woon je groen én centraal. Pluspunten - Benedenwoning (gelijkvloers, geschikt voor jong en oud) - Woonoppervlakte circa 60 m² - Stadstuin van circa 18 m² op het zuiden - Hoekligging met veel licht en privacy - Twee slaapkamers - Luxe keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (onderhoudsarm en drempelloos gelegd) - Moderne badkamer en apart toilet - Eigen berging en parkeerplaats - Energielabel A, actieve VvE - Ligging aan park en nabij centrum - Snelle verbinding met A1/A50 en station Indeling Woonkamer & keuken Via de privé-tuin stap je binnen in de lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3 m) en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk en loftachtig gevoel. Blikvanger in de woonkamer is de cinewall met ingebouwde (elektrische) haard – strak vormgegeven, sfeervol en praktisch doordat alle media-apparatuur netjes is weggewerkt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opzet is er plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek; het echte hart van de woning. Slaapkamers De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een rustige afwerking. Badkamer & toilet Moderne badkamer met ruime douche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met hangcloset en fontein. Berging & parkeren In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en parkeerplaats. Tuin De circa 18 m² grote stadstuin ligt op het zuiden en grenst aan het park. Hier geniet je van rust, zon en privacy midden in de stad, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Afsluiting Ben je op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning met stadstuin in hartje Apeldoorn? Brinklaan 158 combineert comfort, luxe en een unieke ligging. Een woning als deze komt zelden voorbij; geniet van het drempelloze comfort en het uitzicht op het park. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier en de perfecte balans tussen stad en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen – hier voel je je meteen thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 364.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 373.130

2,78%

Jährlich

%

€ 18.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 364.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
180 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.