Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

De Brug 34

7325NE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

De Brug 34 Apeldoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzame gezinswoning aan De Brug 34! Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning voor jou en je gezin? Deze instapklare woning met eigen oprit, voorzien van een laadpaal, en een inpandige garage is een veelzijdige parel die perfect past bij jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iemand die een kantoor aan huis wil realiseren. Met een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, een keurige tuin op het noordwesten én een modern energielabel A+, is deze woning een toekomstbestendige keuze. Bovendien biedt de begane grond extra wooncomfort met vloerverwarming, terwijl de bovenverdieping is afgewerkt met een mooie en praktische PVC-vloer. Voor natuurliefhebbers ligt dit huis ook op loopafstand van het bos, waardoor je elke dag van de natuur kunt genieten. Hier ervaar je ruimte, gemak, en een fijne ligging. Klaar om deze woning zelf te beleven? Highlights van de woning - Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinig wonen, een fijne gedachte in deze tijd. - Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier slaapkamers valt er niets te wensen over. - Keurige tuin op het noordwesten: Geniet hier van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. - Moderne badkamer: Praktisch en netjes afgewerkt met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. - Inpandige garage met eigen oprit: Altijd parkeergelegenheid, met ruimte voor 2 auto's op de oprit én voorzien van een handige laadpaal voor een elektrische auto. - Veel mogelijkheden: Of je nu wilt wonen en werken, meer ruimte zoekt voor je gezin of het huis levensloopbestendig wilt maken, je kunt hier alle kanten op. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst valt direct de keurige staat van onderhoud van deze woning op. De eigen oprit, geschikt voor één auto en voorzien van een handige laadpaal, biedt een praktische en toekomstbestendige oplossing voor dagelijkse mobiliteit. De entree leidt naar een ruime hal met separaat toilet en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Met vloerverwarming die op de begane grond aanwezig is, geniet je van extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. De woonkamer is uitnodigend en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Deze ruimte voelt hierdoor licht en prettig aan. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. De inpandige garage completeert de begane grond en is een veelzijdige ruimte: handig als extra opslagplek, maar ook ideaal om in te richten als werkruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning makkelijk aan te passen aan jouw toekomstige woonwensen. De eerste verdieping biedt volop ruimte met vier slaapkamers. Van grote kinderen die hun eigen kamer nodig hebben, tot een kantoor aan huis: alle kamers zijn praktisch en ruim ingedeeld. Bovendien is de gehele bovenverdieping voorzien van een nette en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en eenvoudig in gebruik is. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een prettige plek in het huis. Hier heb je de beschikking over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een royaal ligbad en een tweede toilet. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt alles wat nodig is voor een gezinswoning. Tuin De achtertuin op het noordwesten is ruim, keurig aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je op zonnige dagen tot in de avond van de zon. De tuin is eenvoudig in onderhoud en biedt voldoende ruimte om een fijne loungehoek, een gezellige eetplek of speelruimte voor de kinderen te maken. Of je nu houdt van relaxen met een goed boek of barbecue-avonden met vrienden en familie, deze tuin past bij elk moment. Omgeving Naast een praktische indeling en moderne afwerking is dit huis nog aantrekkelijker door de ideale ligging. Het ligt namelijk op loopafstand van het bos! Perfect voor een dagelijkse frisse neus, een rustige wandeling door het groen met de kinderen of een ontspannen moment na een drukke werkdag. Ook de overige voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes en winkels, liggen allemaal dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen maakt het plaatje compleet. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.