Direkt zum Inhalt
Logo von Mennink Makelaars

Dennenlaan 17

7313AM Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.338

Fotoalbum

Dennenlaan 17 Apeldoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in het groen van Berg en Bos: Dennenlaan 17 wacht op jou!** Op zoek naar een huis waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag? Waar je alles gelijkvloers én modern hebt, maar toch dat authentieke sfeertje blijft voelen? Zet dan Dennenlaan 17 zeker op je lijstje! Deze vrijstaande villa uit 1952 heeft door de jaren heen een flinke metamorfose doorgemaakt, zonder z’n karakter te verliezen. Klinkt als een droom? Kom binnen, we nemen je mee! **De perfecte ligging aan een van de mooiste lanen van Apeldoorn** Laten we beginnen bij de wijk: Berg en Bos. Vraag iemand in Apeldoorn waar je écht mooi woont, en Berg en Bos staat steevast bovenaan het lijstje. Rustige straten, veel groen en dichtbij alle voorzieningen. Je loopt hier zó het bos in voor een ontspannen wandeling, maar bent ook binnen enkele minuten in het centrum. Het wordt bijna te mooi om waar te zijn – en dan hebben we het huis zelf nog niet eens besproken. **Royaal perceel met heerlijke tuin** Het perceel Dennenlaan 17 van maar liefst 672 m² heeft alle ruimte voor je familie, tuinfeestjes of gewoon om lekker het zonnetje te pakken. De achtertuin is ruim opgezet en biedt altijd wel een plekje in de zon, of schaduw juist als je dat zoekt. Hier is het volop genieten van de buitenlucht en het geluid van fluitende vogels. En kun je geen genoeg krijgen van tuinieren? Er is ruimte genoeg! Dus pak die groene vingers er maar bij. **Duurzaamheid op z’n best** Ook aan energiebesparing is gedacht: deze villa pronkt met energielabel A. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met zonnepanelen is jouw energierekening ineens een stuk vrolijker. Fijn hè, dat er in deze tijd aan alles gedacht is? **Gelijkvloers wonen? Geen probleem!** En nu iets wat Dennenlaan 17 uniek maakt: in 2021 is de benedenverdieping flink uitgebreid. Hierdoor beschik je nu over een ruime slaapkamer én een moderne badkamer op de begane grond. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen. Dus of je nu al wat ouder bent of gewoon voorbereid wilt zijn op de toekomst, deze indeling voegt echt comfort toe. **Compleet gemoderniseerd: instapklaar!** Over comfort gesproken: hetzelfde jaar is de woning ook verder flink aangepakt. Denk aan een spiksplinternieuwe keuken, een fris toilet, een geheel vernieuwde badkamer, én stijlvolle wand- en vloerafwerking. Alles piekfijn in orde, dus je hoeft niet te klussen voordat je kunt intrekken. Scheelt toch weer een hoop gedoe. **Ruimte, sfeer en mogelijkheden** Wat direct opvalt bij binnenkomst: de ruimte en het licht. Grote ramen laten het daglicht speels binnenvallen. De woonkamer ademt die fijne, behaaglijke sfeer waar je meteen voelt: dit is thuis. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur – ideaal voor fanatieke thuiskoks of snelle ontbijtmomentjes. Boven beschik je nog over 3 extra slaapkamers, perfect voor kinderen of misschien wel je hobbyruimte. Door de praktische indeling met een douche en wastafel kun je hier echt alle kanten op. **Voor wie is dit nou dé ideale stek?** Zie jij jezelf al ouder worden in een comfortabele, energiezuinige woning waar je heel lang kunt blijven wonen? Of ben je juist een doorstromer die wat meer ruimte zoekt en geen zin heeft om eerst jaren te klussen? Dan vink je bij Dennenlaan 17 zo maar álle pluspunten af! **Kortom: Dit wil je niet missen** Groene omgeving, energielabel A, levensloopbestendige indeling en volledig instapklaar. Meer kun je bijna niet wensen, toch? Maak snel een afspraak en kom kijken. Wedden dat je binnen vijf minuten verkocht bent aan deze unieke kans op één van de mooiste plekjes van Apeldoorn? Bel of mail gerust, we leiden je met alle plezier rond! **Check dennenlaan17.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wilt u alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en boek online uw bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.