Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Dopplerstraat 17

7316JS Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.344

Fotoalbum

Dopplerstraat 17 Apeldoorn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Dopplerstraat 17! Deze verrassend ruime woning in Kerschoten biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een royale tuin, drie fijne slaapkamers, voldoende bergruimte én een eigen oprit is het een perfecte match voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of stellen die op zoek zijn naar een volgende stap. De woning ligt bovendien in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zoek je een huis waar je echt je thuis van kunt maken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Highlights van de woning - Eigen oprit: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek én je auto staat veilig op je eigen terrein. - Royaal perceel: Een flinke tuin op het zonnige zuidoosten om heerlijk te ontspannen, barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. - 3 slaapkamers: Ruimte genoeg voor iedereen: denk aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een inloopkast. - Ruime berging: Ideaal om al je extra spullen en hobby benodigdheden netjes op te bergen. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs en een prachtig groen park zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand te vinden. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst word je meteen verrast door de fijne sfeer van dit huis. De verzorgde voortuin en eigen oprit geven een welkom gevoel. Stap je de woning binnen, dan kom je in de entree die toegang geeft tot de bovenverdieping en de woonkamer. Je merkt gelijk hoe de lichtinval zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg voor een lekkere zithoek én een eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten. De half open keuken heeft een praktische indeling en biedt alles wat je nodig hebt om elke maaltijd met plezier te bereiden. Een bijzonder pluspunt aan dit huis is de badkamer op de begane grond, die je via de gang bereikt. De badkamer is praktisch ingericht, met genoeg ruimte om comfortabel gebruik van te maken. Vanuit de gang kom je niet alleen bij de badkamer, maar ook bij het aparte toilet én de berging. De indeling is slim en fijn voor iedereen die houdt van een overzichtelijk, opgeruimd huis. De berging biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke apparaten of sportuitrusting. Dit is een woning waarbij functionaliteit perfect is gecombineerd met comfort. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers te vinden, ieder met voldoende ruimte en daglicht. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer voor elk gezinslid, een werkplek of extra opslag, hier kun je alle kanten op. De slaapkamers zijn uitnodigend en rustig, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Ook biedt de overloop toegang tot het tweede toilet. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 343 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten, kun je hier volop genieten van de zon. Er is genoeg plek om een terras in te richten, een speelplek voor de kinderen te creëren of een mooi groen hoekje te maken. De tuin biedt volop mogelijkheden én privacy, zodat je ongestoord kunt genieten. Omgeving De wijk Kerschoten staat bekend om zijn groene en rustige karakter. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen en sportclubs liggen om de hoek en er zijn goede OV-verbindingen. Even een frisse neus halen? Er zijn verschillende parken en wandelroutes in de omgeving, waar je terechtkunt voor een ontspannen middagje buiten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.