Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Dopplerstraat 17

7316JS Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.344

Photo Gallery

Dopplerstraat 17 Apeldoorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Dopplerstraat 17! Deze verrassend ruime woning in Kerschoten biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een royale tuin, drie fijne slaapkamers, voldoende bergruimte én een eigen oprit is het een perfecte match voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of stellen die op zoek zijn naar een volgende stap. De woning ligt bovendien in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zoek je een huis waar je echt je thuis van kunt maken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Highlights van de woning - Eigen oprit: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek én je auto staat veilig op je eigen terrein. - Royaal perceel: Een flinke tuin op het zonnige zuidoosten om heerlijk te ontspannen, barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. - 3 slaapkamers: Ruimte genoeg voor iedereen: denk aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een inloopkast. - Ruime berging: Ideaal om al je extra spullen en hobby benodigdheden netjes op te bergen. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs en een prachtig groen park zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand te vinden. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst word je meteen verrast door de fijne sfeer van dit huis. De verzorgde voortuin en eigen oprit geven een welkom gevoel. Stap je de woning binnen, dan kom je in de entree die toegang geeft tot de bovenverdieping en de woonkamer. Je merkt gelijk hoe de lichtinval zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg voor een lekkere zithoek én een eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten. De half open keuken heeft een praktische indeling en biedt alles wat je nodig hebt om elke maaltijd met plezier te bereiden. Een bijzonder pluspunt aan dit huis is de badkamer op de begane grond, die je via de gang bereikt. De badkamer is praktisch ingericht, met genoeg ruimte om comfortabel gebruik van te maken. Vanuit de gang kom je niet alleen bij de badkamer, maar ook bij het aparte toilet én de berging. De indeling is slim en fijn voor iedereen die houdt van een overzichtelijk, opgeruimd huis. De berging biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke apparaten of sportuitrusting. Dit is een woning waarbij functionaliteit perfect is gecombineerd met comfort. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers te vinden, ieder met voldoende ruimte en daglicht. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer voor elk gezinslid, een werkplek of extra opslag, hier kun je alle kanten op. De slaapkamers zijn uitnodigend en rustig, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Ook biedt de overloop toegang tot het tweede toilet. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 343 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten, kun je hier volop genieten van de zon. Er is genoeg plek om een terras in te richten, een speelplek voor de kinderen te creëren of een mooi groen hoekje te maken. De tuin biedt volop mogelijkheden én privacy, zodat je ongestoord kunt genieten. Omgeving De wijk Kerschoten staat bekend om zijn groene en rustige karakter. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen en sportclubs liggen om de hoek en er zijn goede OV-verbindingen. Even een frisse neus halen? Er zijn verschillende parken en wandelroutes in de omgeving, waar je terechtkunt voor een ontspannen middagje buiten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
343 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.