Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Dopplerstraat 17

7316JS Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

Dopplerstraat 17 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Dopplerstraat 17! Deze verrassend ruime woning in Kerschoten biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een royale tuin, drie fijne slaapkamers, voldoende bergruimte én een eigen oprit is het een perfecte match voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of stellen die op zoek zijn naar een volgende stap. De woning ligt bovendien in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zoek je een huis waar je echt je thuis van kunt maken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Highlights van de woning - Eigen oprit: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek én je auto staat veilig op je eigen terrein. - Royaal perceel: Een flinke tuin op het zonnige zuidoosten om heerlijk te ontspannen, barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. - 3 slaapkamers: Ruimte genoeg voor iedereen: denk aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een inloopkast. - Ruime berging: Ideaal om al je extra spullen en hobby benodigdheden netjes op te bergen. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs en een prachtig groen park zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand te vinden. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst word je meteen verrast door de fijne sfeer van dit huis. De verzorgde voortuin en eigen oprit geven een welkom gevoel. Stap je de woning binnen, dan kom je in de entree die toegang geeft tot de bovenverdieping en de woonkamer. Je merkt gelijk hoe de lichtinval zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg voor een lekkere zithoek én een eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten. De half open keuken heeft een praktische indeling en biedt alles wat je nodig hebt om elke maaltijd met plezier te bereiden. Een bijzonder pluspunt aan dit huis is de badkamer op de begane grond, die je via de gang bereikt. De badkamer is praktisch ingericht, met genoeg ruimte om comfortabel gebruik van te maken. Vanuit de gang kom je niet alleen bij de badkamer, maar ook bij het aparte toilet én de berging. De indeling is slim en fijn voor iedereen die houdt van een overzichtelijk, opgeruimd huis. De berging biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke apparaten of sportuitrusting. Dit is een woning waarbij functionaliteit perfect is gecombineerd met comfort. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers te vinden, ieder met voldoende ruimte en daglicht. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer voor elk gezinslid, een werkplek of extra opslag, hier kun je alle kanten op. De slaapkamers zijn uitnodigend en rustig, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Ook biedt de overloop toegang tot het tweede toilet. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 343 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten, kun je hier volop genieten van de zon. Er is genoeg plek om een terras in te richten, een speelplek voor de kinderen te creëren of een mooi groen hoekje te maken. De tuin biedt volop mogelijkheden én privacy, zodat je ongestoord kunt genieten. Omgeving De wijk Kerschoten staat bekend om zijn groene en rustige karakter. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen en sportclubs liggen om de hoek en er zijn goede OV-verbindingen. Even een frisse neus halen? Er zijn verschillende parken en wandelroutes in de omgeving, waar je terechtkunt voor een ontspannen middagje buiten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.