Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Eikepagelaan 68

7323VA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Eikepagelaan 68 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaand, goed onderhouden herenhuis van Deense architectuur met veel lichtinval en vrij uitzicht in de geliefde wijk Zuidbroek. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze mooie lichte woning met vijf slaapkamers en twee badkamers iets voor u! Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidoosten en een heerlijk (geïsoleerd en verwarmd) tuinhuis dat als werk-, praktijk-, hobby- en/of sportruimte dienst kan doen. Zuidbroek is een wijk die breed is opgezet, met oog voor ruimte, groen en water, waar wonen, werken en vrije tijd perfect met elkaar worden gecombineerd. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en is goed bereikbaar via de A50. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zich op loopafstand. Indeling: Begane grond Ruime entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer die zich kenmerkt door veel lichtinval dankzij een groot hoekkozijn en een prachtige schuifpui. Via de schuifpui komt u uit op een ruim terras van bijna 4,5 meter diep over de volledige breedte van de woning. Dit terras is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar Weinor Plaza Home zonnescherm met een uitval van maar liefst 3 meter. In combinatie met een grote plissé hordeur in de schuifpui, draagt dit zonnescherm ‘s zomers bij aan een comfortabel binnenklimaat. Tegelijk houdt het lichtblauwe (WeiTex Pro Aqua) waterdichte zonnedoek het lekker licht in huis. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooi vrij uitzicht en is van alle gemakken voorzien. Verder is er op de begane grond ruimte voor een ruime eettafel en er bevindt zich een ruime trapkast. Eerste verdieping Een overloop met toegang tot drie slaapkamers en lichte, ruime badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn alle drie zeer bruikbaar. De kleinste slaapkamer (perfect als babykamer en momenteel ingericht als werkkamer) heeft een mooi hoekkozijn met een extra brede vensterbank. De middelste slaapkamer doet momenteel dienst als grote kastenkamer/walk-in closet. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en beschikt - evenals de andere kamers in het huis - over grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Een overloop met toegang tot twee slaapkamers, moderne badkamer en berging met wasmachine en wasdroger opstelling. De twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben een mooi uitzicht over de wijk Zuidbroek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, keukenblokje met gootsteen en koelkastje, spiegelkast en designradiator. De grote slaapkamers in combinatie met de badkamer maken deze verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld oudere kinderen, logees of een au pair. De tweede verdieping kenmerkt zich door het rond lopende plafond, dat een erg mooi en ruimtelijk effect geeft. Tuin In 2019 is de halfsteens garage uitgebouwd en omgebouwd tot volledig geïsoleerd en (d.m.v. vloerverwarming) verwarmd tuinhuis, met bekabeld internet (Cat5e FTP buitenkabel met massieve kernen, gelegd in een aparte grijze PVC-buis ). Deze ruimte doet nu dienst als sportruimte en berging. Op het tuinhuis liggen sinds de zomer van 2022 10 stuks 410 Wp full black zonnepanelen met Enphase IQ7+ omvormers die de woning ruim van zonne-energie voorzien. Het tuinhuis bevat een spiksplinternieuw modern keukenblokje, ideaal voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld koffie of thee te zetten. Via dubbele tuindeuren komt u op één van de twee terrassen uit. Hier kunt u heerlijk zitten onder de glazen Weinor Terrazza Originale terrasoverkapping van 4 meter breed en 3 meter diep. Verder is in 2019 de volledige bestrating professioneel vervangen door Marshalls Basalt Court Stones en zeer fraaie GeoCeramica Symbol Block Black/Smoke keramiek terrastegels. Deze high end bestrating is volledig gelegd op een schone verdichte puinlaag en gestabiliseerde drainagemortel, bestaande uit een fijne grindlaag i.c.m. een speciaal bindmiddel (Tubag Tras Compound). Daarop is de bestrating aangebracht met een speciale (natuursteen) hechtemulsie (Tubag Flex Tras) en gevoegd met bijpassend antraciet/grijs voegmiddel (Marshalls Weatherpoint). Hierdoor zitten er geen onkruid en mieren meer tussen de bestrating, is deze zeer onderhoudsvriendelijk en tegelijk uitermate goed gedraineerd én gestabiliseerd tegen verzakkingen. Het vrijgelaten diepe vlak in de achtertuin is naar eigen inzicht verder in te richten en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een mooi (kunstgras) gazon, een trampoline, een vijver of andere keuzes. De voortuin en oprit bieden ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is afgesloten door middel van een fraaie, zeer solide en afsluitbare metalen poort, in gestorte betonnen poeren. Deze op maat gemaakte poort is volledig gegalvaniseerd plus gepoedercoat en de getoogde bovenzijde is gelijk aan het getoogde dak van het huis. Door de 1/3 - 2/3 verdeling is de poort zowel geheel als gedeeltelijk te openen. Achter de poort is ruim voldoende plek om bijvoorbeeld een voertuig (camper/sportwagen) of aanhanger/caravan veilig naast het huis te stallen. Aan de voorgevel is vakkundig een smart Myenergi Zappi V2.1 Wallbox gemonteerd. Ideaal voor intelligent laden op zonnestroom en/of met een dynamische tarief. Voorzien van een vaste laadkabel, dynamic load balancing, ingebouwde Ethernet/WiFi hub en - dankzij geïnstalleerde CT-klemmen - zowel via de display als de Myenergi app live inzicht in huisverbruik, opwekking, terugleveren en opladen. Deze high end smart Wallbox wordt ter overname aangeboden. Overige bijzonderheden: - Alle openslaande ramen, de schuifpui en de dubbele deuren van het tuinhuis zijn voorzien van respectievelijk rol- en plisséhorren. - Najaar 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is ook aan de binnenzijde schilderonderhoud gedaan. - Het elektrische Weinor Plaza Home zonnescherm en de glazen Weinor Terrazza Originale overkapping zijn voorzien van ingebouwde verlichting, bestaande uit fraaie LED spotjes bedienbaar middels de centrale Weinor afstandsbediening. - Op alle verdiepingen en het tuinhuis is (middels bij de bouw aangebrachte loze leidingen) bekabeld internet (kwaliteits Cat5e en hoger) aanwezig en op 2e verdieping zijn zelfs beide slaapkamers ieder separaat van bekabeld internet voorzien. - De keuken is in 2022 voorzien van een luxe, ruime en zeer energiezuinige (A-label) Siemens SX85TX00CE inbouwvaatwasser met o.a. Home Connect Wizard. Deze premium vaatwasser wordt ter overname aangeboden. - Het huis heeft 180 m2 woonoppervlak op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van 320 m2. - Zeer recent energielabel A+. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.