Jump to content
Logo of Makelaarsland

Eikepagelaan 68

7323VA Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Eikepagelaan 68 Apeldoorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand, goed onderhouden herenhuis van Deense architectuur met veel lichtinval en vrij uitzicht in de geliefde wijk Zuidbroek. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze mooie lichte woning met vijf slaapkamers en twee badkamers iets voor u! Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidoosten en een heerlijk (geïsoleerd en verwarmd) tuinhuis dat als werk-, praktijk-, hobby- en/of sportruimte dienst kan doen. Zuidbroek is een wijk die breed is opgezet, met oog voor ruimte, groen en water, waar wonen, werken en vrije tijd perfect met elkaar worden gecombineerd. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en is goed bereikbaar via de A50. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zich op loopafstand. Indeling: Begane grond Ruime entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer die zich kenmerkt door veel lichtinval dankzij een groot hoekkozijn en een prachtige schuifpui. Via de schuifpui komt u uit op een ruim terras van bijna 4,5 meter diep over de volledige breedte van de woning. Dit terras is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar Weinor Plaza Home zonnescherm met een uitval van maar liefst 3 meter. In combinatie met een grote plissé hordeur in de schuifpui, draagt dit zonnescherm ‘s zomers bij aan een comfortabel binnenklimaat. Tegelijk houdt het lichtblauwe (WeiTex Pro Aqua) waterdichte zonnedoek het lekker licht in huis. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooi vrij uitzicht en is van alle gemakken voorzien. Verder is er op de begane grond ruimte voor een ruime eettafel en er bevindt zich een ruime trapkast. Eerste verdieping Een overloop met toegang tot drie slaapkamers en lichte, ruime badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn alle drie zeer bruikbaar. De kleinste slaapkamer (perfect als babykamer en momenteel ingericht als werkkamer) heeft een mooi hoekkozijn met een extra brede vensterbank. De middelste slaapkamer doet momenteel dienst als grote kastenkamer/walk-in closet. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en beschikt - evenals de andere kamers in het huis - over grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Een overloop met toegang tot twee slaapkamers, moderne badkamer en berging met wasmachine en wasdroger opstelling. De twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben een mooi uitzicht over de wijk Zuidbroek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, keukenblokje met gootsteen en koelkastje, spiegelkast en designradiator. De grote slaapkamers in combinatie met de badkamer maken deze verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld oudere kinderen, logees of een au pair. De tweede verdieping kenmerkt zich door het rond lopende plafond, dat een erg mooi en ruimtelijk effect geeft. Tuin In 2019 is de halfsteens garage uitgebouwd en omgebouwd tot volledig geïsoleerd en (d.m.v. vloerverwarming) verwarmd tuinhuis, met bekabeld internet (Cat5e FTP buitenkabel met massieve kernen, gelegd in een aparte grijze PVC-buis ). Deze ruimte doet nu dienst als sportruimte en berging. Op het tuinhuis liggen sinds de zomer van 2022 10 stuks 410 Wp full black zonnepanelen met Enphase IQ7+ omvormers die de woning ruim van zonne-energie voorzien. Het tuinhuis bevat een spiksplinternieuw modern keukenblokje, ideaal voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld koffie of thee te zetten. Via dubbele tuindeuren komt u op één van de twee terrassen uit. Hier kunt u heerlijk zitten onder de glazen Weinor Terrazza Originale terrasoverkapping van 4 meter breed en 3 meter diep. Verder is in 2019 de volledige bestrating professioneel vervangen door Marshalls Basalt Court Stones en zeer fraaie GeoCeramica Symbol Block Black/Smoke keramiek terrastegels. Deze high end bestrating is volledig gelegd op een schone verdichte puinlaag en gestabiliseerde drainagemortel, bestaande uit een fijne grindlaag i.c.m. een speciaal bindmiddel (Tubag Tras Compound). Daarop is de bestrating aangebracht met een speciale (natuursteen) hechtemulsie (Tubag Flex Tras) en gevoegd met bijpassend antraciet/grijs voegmiddel (Marshalls Weatherpoint). Hierdoor zitten er geen onkruid en mieren meer tussen de bestrating, is deze zeer onderhoudsvriendelijk en tegelijk uitermate goed gedraineerd én gestabiliseerd tegen verzakkingen. Het vrijgelaten diepe vlak in de achtertuin is naar eigen inzicht verder in te richten en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een mooi (kunstgras) gazon, een trampoline, een vijver of andere keuzes. De voortuin en oprit bieden ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is afgesloten door middel van een fraaie, zeer solide en afsluitbare metalen poort, in gestorte betonnen poeren. Deze op maat gemaakte poort is volledig gegalvaniseerd plus gepoedercoat en de getoogde bovenzijde is gelijk aan het getoogde dak van het huis. Door de 1/3 - 2/3 verdeling is de poort zowel geheel als gedeeltelijk te openen. Achter de poort is ruim voldoende plek om bijvoorbeeld een voertuig (camper/sportwagen) of aanhanger/caravan veilig naast het huis te stallen. Aan de voorgevel is vakkundig een smart Myenergi Zappi V2.1 Wallbox gemonteerd. Ideaal voor intelligent laden op zonnestroom en/of met een dynamische tarief. Voorzien van een vaste laadkabel, dynamic load balancing, ingebouwde Ethernet/WiFi hub en - dankzij geïnstalleerde CT-klemmen - zowel via de display als de Myenergi app live inzicht in huisverbruik, opwekking, terugleveren en opladen. Deze high end smart Wallbox wordt ter overname aangeboden. Overige bijzonderheden: - Alle openslaande ramen, de schuifpui en de dubbele deuren van het tuinhuis zijn voorzien van respectievelijk rol- en plisséhorren. - Najaar 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is ook aan de binnenzijde schilderonderhoud gedaan. - Het elektrische Weinor Plaza Home zonnescherm en de glazen Weinor Terrazza Originale overkapping zijn voorzien van ingebouwde verlichting, bestaande uit fraaie LED spotjes bedienbaar middels de centrale Weinor afstandsbediening. - Op alle verdiepingen en het tuinhuis is (middels bij de bouw aangebrachte loze leidingen) bekabeld internet (kwaliteits Cat5e en hoger) aanwezig en op 2e verdieping zijn zelfs beide slaapkamers ieder separaat van bekabeld internet voorzien. - De keuken is in 2022 voorzien van een luxe, ruime en zeer energiezuinige (A-label) Siemens SX85TX00CE inbouwvaatwasser met o.a. Home Connect Wizard. Deze premium vaatwasser wordt ter overname aangeboden. - Het huis heeft 180 m2 woonoppervlak op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van 320 m2. - Zeer recent energielabel A+. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
320 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.