Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Eikepagelaan 68

7323VA Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Eikepagelaan 68 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaand, goed onderhouden herenhuis van Deense architectuur met veel lichtinval en vrij uitzicht in de geliefde wijk Zuidbroek. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze mooie lichte woning met vijf slaapkamers en twee badkamers iets voor u! Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidoosten en een heerlijk (geïsoleerd en verwarmd) tuinhuis dat als werk-, praktijk-, hobby- en/of sportruimte dienst kan doen. Zuidbroek is een wijk die breed is opgezet, met oog voor ruimte, groen en water, waar wonen, werken en vrije tijd perfect met elkaar worden gecombineerd. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en is goed bereikbaar via de A50. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zich op loopafstand. Indeling: Begane grond Ruime entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer die zich kenmerkt door veel lichtinval dankzij een groot hoekkozijn en een prachtige schuifpui. Via de schuifpui komt u uit op een ruim terras van bijna 4,5 meter diep over de volledige breedte van de woning. Dit terras is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar Weinor Plaza Home zonnescherm met een uitval van maar liefst 3 meter. In combinatie met een grote plissé hordeur in de schuifpui, draagt dit zonnescherm ‘s zomers bij aan een comfortabel binnenklimaat. Tegelijk houdt het lichtblauwe (WeiTex Pro Aqua) waterdichte zonnedoek het lekker licht in huis. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooi vrij uitzicht en is van alle gemakken voorzien. Verder is er op de begane grond ruimte voor een ruime eettafel en er bevindt zich een ruime trapkast. Eerste verdieping Een overloop met toegang tot drie slaapkamers en lichte, ruime badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn alle drie zeer bruikbaar. De kleinste slaapkamer (perfect als babykamer en momenteel ingericht als werkkamer) heeft een mooi hoekkozijn met een extra brede vensterbank. De middelste slaapkamer doet momenteel dienst als grote kastenkamer/walk-in closet. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en beschikt - evenals de andere kamers in het huis - over grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Een overloop met toegang tot twee slaapkamers, moderne badkamer en berging met wasmachine en wasdroger opstelling. De twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben een mooi uitzicht over de wijk Zuidbroek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), zwevend toilet, keukenblokje met gootsteen en koelkastje, spiegelkast en designradiator. De grote slaapkamers in combinatie met de badkamer maken deze verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld oudere kinderen, logees of een au pair. De tweede verdieping kenmerkt zich door het rond lopende plafond, dat een erg mooi en ruimtelijk effect geeft. Tuin In 2019 is de halfsteens garage uitgebouwd en omgebouwd tot volledig geïsoleerd en (d.m.v. vloerverwarming) verwarmd tuinhuis, met bekabeld internet (Cat5e FTP buitenkabel met massieve kernen, gelegd in een aparte grijze PVC-buis ). Deze ruimte doet nu dienst als sportruimte en berging. Op het tuinhuis liggen sinds de zomer van 2022 10 stuks 410 Wp full black zonnepanelen met Enphase IQ7+ omvormers die de woning ruim van zonne-energie voorzien. Het tuinhuis bevat een spiksplinternieuw modern keukenblokje, ideaal voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld koffie of thee te zetten. Via dubbele tuindeuren komt u op één van de twee terrassen uit. Hier kunt u heerlijk zitten onder de glazen Weinor Terrazza Originale terrasoverkapping van 4 meter breed en 3 meter diep. Verder is in 2019 de volledige bestrating professioneel vervangen door Marshalls Basalt Court Stones en zeer fraaie GeoCeramica Symbol Block Black/Smoke keramiek terrastegels. Deze high end bestrating is volledig gelegd op een schone verdichte puinlaag en gestabiliseerde drainagemortel, bestaande uit een fijne grindlaag i.c.m. een speciaal bindmiddel (Tubag Tras Compound). Daarop is de bestrating aangebracht met een speciale (natuursteen) hechtemulsie (Tubag Flex Tras) en gevoegd met bijpassend antraciet/grijs voegmiddel (Marshalls Weatherpoint). Hierdoor zitten er geen onkruid en mieren meer tussen de bestrating, is deze zeer onderhoudsvriendelijk en tegelijk uitermate goed gedraineerd én gestabiliseerd tegen verzakkingen. Het vrijgelaten diepe vlak in de achtertuin is naar eigen inzicht verder in te richten en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een mooi (kunstgras) gazon, een trampoline, een vijver of andere keuzes. De voortuin en oprit bieden ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is afgesloten door middel van een fraaie, zeer solide en afsluitbare metalen poort, in gestorte betonnen poeren. Deze op maat gemaakte poort is volledig gegalvaniseerd plus gepoedercoat en de getoogde bovenzijde is gelijk aan het getoogde dak van het huis. Door de 1/3 - 2/3 verdeling is de poort zowel geheel als gedeeltelijk te openen. Achter de poort is ruim voldoende plek om bijvoorbeeld een voertuig (camper/sportwagen) of aanhanger/caravan veilig naast het huis te stallen. Aan de voorgevel is vakkundig een smart Myenergi Zappi V2.1 Wallbox gemonteerd. Ideaal voor intelligent laden op zonnestroom en/of met een dynamische tarief. Voorzien van een vaste laadkabel, dynamic load balancing, ingebouwde Ethernet/WiFi hub en - dankzij geïnstalleerde CT-klemmen - zowel via de display als de Myenergi app live inzicht in huisverbruik, opwekking, terugleveren en opladen. Deze high end smart Wallbox wordt ter overname aangeboden. Overige bijzonderheden: - Alle openslaande ramen, de schuifpui en de dubbele deuren van het tuinhuis zijn voorzien van respectievelijk rol- en plisséhorren. - Najaar 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is ook aan de binnenzijde schilderonderhoud gedaan. - Het elektrische Weinor Plaza Home zonnescherm en de glazen Weinor Terrazza Originale overkapping zijn voorzien van ingebouwde verlichting, bestaande uit fraaie LED spotjes bedienbaar middels de centrale Weinor afstandsbediening. - Op alle verdiepingen en het tuinhuis is (middels bij de bouw aangebrachte loze leidingen) bekabeld internet (kwaliteits Cat5e en hoger) aanwezig en op 2e verdieping zijn zelfs beide slaapkamers ieder separaat van bekabeld internet voorzien. - De keuken is in 2022 voorzien van een luxe, ruime en zeer energiezuinige (A-label) Siemens SX85TX00CE inbouwvaatwasser met o.a. Home Connect Wizard. Deze premium vaatwasser wordt ter overname aangeboden. - Het huis heeft 180 m2 woonoppervlak op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van 320 m2. - Zeer recent energielabel A+. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.