Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Generaal Van Heutszlaan 46

7316CJ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

Generaal Van Heutszlaan 46 Apeldoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, lucht en leven aan de Generaal Van Heutszlaan: dit is jouw nieuwe plekje! Heb je altijd al willen wonen in een gezellige wijk vol groen, maar wil je ook niet te ver van alle actie blijven? Pak dan je koffers maar, want Generaal Van Heutszlaan 46 in Apeldoorn ligt precies waar je wilt zijn. Dit fijne appartement – ideaal voor starters of alleenstaanden die het niet té groot zoeken – ligt aan de rand van de geliefde wijk De Parken. Hier krijg je het beste van twee werelden: volop natuur én alle stadsgemakken binnen handbereik. Golven van groen en sprankelende sprengen Loop je de deur uit? Dan sta je zo tussen het groen van de Parken. Even wat hoofdruimte nodig, of juist knallen met een ochtendwandeling? Het Verzetsstrijderspark en de kronkelende sprengen zijn letterlijk om de hoek. Laat die frisse lucht maar komen! Echt, elke dag heb je hier het gevoel dat je middenin een schilderij woont. Binnen drie minuten in het centrum Maar wacht, er is meer… Vergeet eindeloos gedoe met het OV of je fiets kapotrijden over bruggetjes; binnen drie minuten lopen zit je midden in het centrum van Apeldoorn. Boeken, borrel, bioscoop – alles liggen letterlijk op loopafstand te lonken. Dát is nog eens handig. Je kunt het haast niet geloven totdat je het zelf ervaart; zo centraal woon je. Het appartement: licht, praktisch en (h)eerlijke sfeer Generaal Van Heutszlaan 46 vind je in een galerijflat uit 1961. Dat betekent: solide bouw, aparte charme én lekker rustig wonen. Je houdt niet van poespas? Geen zorgen, dit appartement is praktisch ingedeeld en voelt lichter dan een frisse lentebries. Grote ramen? Check. Ruimte om te chillen of thuis te werken? Zonder twijfel. Hier kun je direct aan de slag met je eigen smaak – zet die planten maar alvast bij de Hornbach op je lijstje. Energielabel C: Lekker comfortabel, ook voor je portemonnee Slim geregeld: met energielabel C hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge stookkosten. Dat is dus gewoon fijn thuiskomen. En mocht je ooit je huis willen verduurzamen, dan zijn er altijd opties om het helemaal naar jouw wens aan te pakken. De ATAG cv-ketel is op 9 december 2024 geplaatst en heeft je huis in enkele ogenblikken heerlijk verwarmt. Optioneel: een eigen garagebox! Misschien ben je de trotse bezitter van een "kleine" auto of motor, of zoek je gewoon wat extra ruimte voor je hobby’s, fietsen of die enorme kerstboom. Goed nieuws: bij dit appartement kun je een garagebox kopen. Altijd een droog plek voor je spullen – wie wil dat nou niet? Voel je thuis in De Parken Kortom: als starter of alleenstaande kun je je hart ophalen in deze buurt. De Parken staat bekend om haar prettige sfeer, diverse bewoners en rustige straten. In de zomer barbecue je op de gezamenlijke binnenplaats met de buren, in de winter loop je met warme chocolademelk door de besneeuwde lanen. Droom je van een lichte woning op ál die handige plekken, waar je meteen je draai vindt? Dan zit je op Generaal Van Heutszlaan 46 hélemaal goed. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gerust even kijken en wie weet rol jij straks je verhuisdozen uit op één van de leukste plekjes van Apeldoorn. Twijfel niet; voor je het weet, pakt een ander z’n kans! Bel Olivier voor een bezichtiging! Koopsom vanaf 239.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Overig: de woning wordt geleverd met een "niet bewoners" clausule! Indeling Indeling Entree, Keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Hal met cv-ketel en wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, design radiator, wasmachineaansluitingen, woonkamer met openslaande ramen, slaapkamer, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
160 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I Zone I28ECZ (december 2024 geïnstalleerd) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.